Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Koppelstraat 12

6088EP Roggel • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.208

Fotogalerij

Koppelstraat 12 Roggel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een woning die volledig instapklaar is? Dan voel je hier meteen dat het klopt. Binnen zijn de ruimtes praktisch ingedeeld en prettig met elkaar verbonden, met veel lichtinval en een verzorgde afwerking. De serre aan de achterzijde vormt een duidelijke uitbreiding van het woongedeelte en is dankzij de glazen schuifwanden en de lichtstraat het hele jaar door bruikbaar. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Het geheel is gelegen in een rustige woonomgeving, op loopafstand van de dorpskern van Roggel met diverse voorzieningen en basisschool De Zjwiek in de nabijheid. Begane grond De hal (ca. 2,5 m²) met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is tevens toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. Aansluitend ligt de gesloten keuken (ca. 6,7 m²), uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van een koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Een praktische provisiekast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is directe toegang tot de serre. De woonkamer (ca. 26,1 m²) beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de serre (ca. 22,5 m²), gerealiseerd in 2024. Deze ruimte is voorzien van glazen schuifwanden, een lichtstraat en inbouwverlichting. Hierdoor ontstaat een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je gedurende alle seizoenen gebruik van kunt maken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische muurkast met witgoedaansluitingen. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer (ca. 2,6 m²) is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Alles is praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Slaapkamer 1 (ca. 14,1 m²). Slaapkamer 2 (ca. 14,0 m²). Slaapkamer 3 (ca. 8,4 m²). Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een muurkast waarin de cv-ketel netjes is weggewerkt. Slaapkamer 4 (ca. 22,9 m²). Garage en berging De woning beschikt over een garage (ca. 18,8 m²) met openslaande deuren. De garage is toegankelijk via de oprit en de tuin. Achter de garage bevindt zich een overkapping, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of beschut buitengebruik. Daarnaast is er een separate berging (ca. 5,1 m²), recent gebouwd en ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met gazon, borders en diverse beplanting. De indeling is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De serre vormt hierbij een fijne combinatie tussen binnen- en buitenleven. Bijzonderheden - Instapklare woning; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen van 2023; - Serre met glazen schuifwanden, lichtstraat en inbouwverlichting (2024); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele tweede verdieping; - Gelegen nabij de dorpskern, voorzieningen en basisschool. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
342 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6088

Google Maps

Roggel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roggel

Woon- en buurtcijfers in Roggel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roggel. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roggel
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roggel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 585 15-25: 410 25-45: 930 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roggel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roggel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roggel.

Veelgestelde vragen over wonen in Roggel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer woningen in Roggel

Bekijk meer woningen in deze plaats.