Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Mortel 10

6088AJ Roggel • Limburg

Beschikbaar

€ 990.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.650

2% overdrachtsbelasting (€ 19.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.011.650

Koopprijs /m²: € 2.937

Fotogalerij

Mortel 10 Roggel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke combinatie van landelijk wonen, luxe en karakter aan de rand van Roggel! Op zoek naar een woning die álles heeft? Een sfeervolle boerderij met de charme van vroeger en het comfort van nu? Dan is deze vrijstaande, compleet gerenoveerde woonboerderij aan de Mortel 10 in Roggel precies wat je zoekt. Een thuis dat voelt als een droomplek: royaal, stijlvol en met verrassend veel mogelijkheden. Riant wonen op een perceel van ruim 2.370 m². Deze bijzondere woning ligt aan de westzijde van Roggel, met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen. De ligging is ideaal: volop privacy en natuur, maar toch op loop- en fietsafstand van het centrum van Roggel en op slechts 20 autominuten van de A2. Het perceel is volledig omheind en beschikt over een verwarmd buitenzwembad, een dubbele berging - voorheen (paarden)stal, een dubbele garage én een riante tuin met volwassen beplanting, een natuurvijver en een groot overdekt terras. Entree & hal – de toon wordt direct gezet Bij aankomst zie je het al: dit is geen doorsnee woning. Via de ruime oprit en elektrische toegangspoort betreed je het erf. De royale voordeur aan de voorzijde van de woning, leidt naar een indrukwekkende hal – een ruimte die meteen de toon zet voor de rest van het huis. De hal is afgewerkt met een klassieke tegelvloer in zwart-wit blokpatroon voorzien van vloerverwarming, die perfect aansluit bij het karakter van de woonboerderij. De lambrisering langs de wanden zorgt voor een stijlvolle, rustieke uitstraling. Wat meteen opvalt is de vide boven de trap: een open verbinding met de bovenverdieping die zorgt voor hoogte en ruimtelijkheid. Overal in huis, dus ook hier in de hal, is gekozen voor dimbare verlichting. Een extra luxe optie. De hal biedt toegang tot zowel het leefgedeelte aan de linkerzijde als het slaapgedeelte aan de rechterkant van de woning en de achterbouw. Een stijlvolle trap met houten treden en gunmetal RVS leuning leidt naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de hal, direct naast de voordeur, bevindt zich de meterkast en achterin de hal vind je nog een garderobekast. Keuken – het kloppend hart van de woning De luxe leefkeuken (ca. 19,2 m²) is een plek waar gekookt, gelachen en geleefd wordt. Er is een royaal schiereiland met composiet blad, hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, wijnklimaatkast). In de kastenwand beschik je over een koelkast met diepvriesvak, combioven en stoomoven. De combinatie van warme materialen, moderne lijnen en praktische indeling maakt deze ruimte een genot om in te koken én te verblijven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische provisiekelder (ca. 8,8 m²) en tot het portaal, dat toegang biedt tot de achterbouw. Direct naast de keuken bevindt zich de L-vormige woonkamer (ca. 45,8 m²) – perfect verbonden maar toch met een eigen sfeer. Dankzij de ligging aan de voorzijde, ramen en doorkijk naar de eetkamer voelt deze ruimte ruim en intiem tegelijk. Extra warmte verkrijg je (letterlijk) door de houtkachel. Met een speels niveauverschil door het opstapje, kom je in een gezellige TV-hoek. Dit geeft de ruimte een eigen karakter en maakt het een fijne plek om te ontspannen of bijvoorbeeld te werken. De dubbele tuindeuren zorgen voor volop licht én directe toegang tot de overkapping in de tuin. Royale slaapkamer met inloopkast en badkamer ensuite Uniek aan deze woning: je kunt hier volledig gelijkvloers wonen. De royale slaapkamer op de begane grond (ca. 20,7 m²) is royaal opgezet en heeft een perfecte lichtinval - mede door de leuke authentieke stalramen. Aan de ene zijde toegang tot een stijlvolle inloopkast (ca. 10,7 m²) – voorzien van op maat gemaakte kasten en led-verlichting. Aan de andere zijde een luxe badkamer (ca. 12,6 m²), volledig in natuursteen voorzien van vloerverwarming, met een vrijstaand ligbad (met whirlpool functie), wastafel en wandcloset. Alle voorzieningen voor comfortabel en levensloopbestendig wonen zijn dus aanwezig. Extra badkamer en toilet Aan de achterzijde van de woning, toegankelijk vanuit het portaal, bevindt zich een tweede badkamer (ca. 7,9 m²) die aanvoelt als een privé-spa. Uitgerust met een rainshower, wastafel en designradiator. Perfect te combineren met het buitenzwembad voor een echt wellnessgevoel. De ruimte is betegeld met luxe keramische tegels voorzien van vloerverwarming en de ruimte is voorzien van sfeervolle inbouwverlichting. De toiletruimte, tevens toegankelijk vanuit het portaal, is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Wasruimte & techniekruimte De wasruimte (ca. 4,9 m²) biedt ruimte voor wasmachine, droger en strijkvoorzieningen. Aansluitend bevindt zich de technische ruimte (ca. 7,3 m²) waar je alles vindt qua techniek: Brink heteluchtverwarming, combiketel (Nefit Topline), een keukenblok met warmwatervoorziening en de regeltechniek voor het zwembad. Alles is overzichtelijk en met zorg afgewerkt. Beide ruimtes wederom toegankelijk vanuit het portaal. Garages – functionele opslagplaatsen De woning beschikt over twee garages (resp. ca. 25,2 m² en 21,4 m²) met elektrisch bedienbare, geïsoleerde deuren. Beide zijn verwarmd en voorzien van ledverlichting. Eén garage is inpandig toegankelijk en ingericht met een praktische kastenwand. De andere garage is verbonden met het zwembad en herbergt de technische installatie daarvan. Samen bieden ze ruimte voor meerdere auto's, fietsen, opslag of zelfs hobby's aan huis. Verdieping – vijf slaapkamers, drie badkamers De bovenverdieping is verrassend ruim. Je vind hier: - Vier slaapkamers, variërend van ca. 9,9 m² tot 11,8 m², allemaal voorzien van ramen of Velux dakramen met verduistering; - Een badkamer (ca. 5,8 m²) met douchecabine, wandcloset, wastafel en Velux dakraam; - Een praktische overloop met vide, die zorgt voor licht en ruimte; - Een grote extra (slaap)kamer (ca. 66,0 m²!) met houten vloer, zichtbare eiken spanten en kastenwanden aan beide zijden. Nu ingericht als sport-/chillruimte, maar ook ideaal als atelier, kantoor, hobbyruimte, thuisbioscoop of royale slaapkamer. Hiermee is deze verdieping perfect geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of gastenverblijf. Tuin & buitenleven – rust, ruimte en genieten in het groen De achtertuin is heerlijk vertoeven met veel privacy, gelegen op het zonnige zuidwesten. Alles is hier gericht op comfortabel buitenleven – of je nu wilt ontspannen, tuinieren of zwemmen. Het verwarmde Starline zwembad (ca. 9 x 4 m) is een echte blikvanger en uitgerust met jetstream, verlichting en een elektrisch solar-rolluik (vernieuwd in 2025). Je beschikt tevens over een buitendouche! Rondom liggen meerdere terrassen waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Aansluitend aan de woning ligt een ruime overkapping (ca. 23,8 m²) met eikenhouten constructie, hardstenen vloer, vier Velux dakramen en elektrisch bedienbare zonwering. Dé plek voor lange zomeravonden. De overkapping is bereikbaar vanuit het portaal en vanuit de woonkamer. Verderop in de tuin vind je een omheinde (dieren)weide, grote natuurvijver en een bijgebouw met (hooi)zolder – ideaal voor bijvoorbeeld dierenliefhebbers. De tuin is doordacht aangelegd met vaste planten en volwassen beplanting en biedt volop privacy dankzij de volgroeide hagen en borders. Aan de voorzijde is het perceel volledig omheind, met een elektrische poort aan de ene zijde en separate looppoort aan de andere zijde. De ruime oprit met houtopslag maakt het plaatje compleet. Bijgebouwen – schuur en bergzolder Op het perceel staat een vrijstaande tuinberging (ca. 27,5 m²) verdeeld over twee ruimtes en apart toegankelijk. Daarboven ligt nog een bergzolder (ca. 11,8 m²). Bijzonderheden op een rij: - Instapklare en perfect onderhouden woonboerderij (oorsprong 1910, compleet gerenoveerd); - Perceel van 2.373 m², volledig omheind; - Gebruiksoppervlakte wonen: maar liefst 337 m²; - In totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Dubbele garage, kelder en ruime bergzolder; - Geschikt voor werken aan huis, praktijkruimte, mantelzorg of B&B; - Verwarmd zwembad met terras en elektrisch bedienbaar solardeck; - Royale tuin met natuurvijver, dierenverblijf en diverse zitplekken; - BENG-glas (geluidswerend en goed isolerend) in de gehele woonkamer; - Vloerverwarming in badkamers, toiletruimte, hal en wasruimte (begane grond). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 990.000

Kosten koper (geschat): € 21.650

2% overdrachtsbelasting (€ 19.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.011.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 990.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
337 m²
Perceeloppervlakte
2373 m²
Inhoud
1455 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Brink (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, 2 toiletten, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6088

Google Maps

Roggel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roggel

Woon- en buurtcijfers in Roggel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roggel. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roggel
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roggel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 585 15-25: 410 25-45: 930 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roggel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roggel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roggel.

Veelgestelde vragen over wonen in Roggel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer woningen in Roggel

Bekijk meer woningen in deze plaats.