Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Mortel 32

6088AJ Roggel • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.896

Fotogalerij

Mortel 32 Roggel
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en een verrassend complete indeling komen in deze woning op een mooie manier samen. Dit is zo’n huis waar je bij binnenkomst direct merkt dat er meer te bieden is dan je van buiten misschien verwacht. De leefruimtes zijn royaal opgezet, sluiten prettig op elkaar aan en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. Met onder andere een ruime woonkamer, een echte leefkeuken, vier slaapkamers en extra multifunctionele ruimtes is dit een woning die met je mee kan groeien. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie met het buitenleven. De tuin is namelijk opvallend groot en parkachtig aangelegd, met meerdere plekken om te zitten, te spelen of juist de rust op te zoeken. Hier heb je alle ruimte voor kinderen, een moestuin of bijvoorbeeld het realiseren van extra buitenvoorzieningen. Samen met de overkappingen, de ruime garage en de lange oprit ontstaat een compleet geheel waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarbij is de woning op belangrijke punten al gemoderniseerd, zoals het sanitair in 2022 en de aanbouw met keuken uit 2007. Tevens zorgen de 13 zonnepanelen voor een extra duurzame stap. De ligging maakt het geheel compleet: aan de rand van het dorp, met het Leudalbos op loopafstand voor een fijne wandeling of een rondje hardlopen, terwijl je tegelijkertijd de dorpskern met winkels en voorzieningen binnen enkele minuten bereikt. Provisiekelder Vanuit de hal is de provisiekelder (ca. 9,2 m²) bereikbaar, een praktische extra ruimte die ideaal is voor bijvoorbeeld het opslaan van proviand. Begane grond De hal met meterkast beschikt over een praktische inbouwkast met witgoedaansluitingen. Het glas-in-loodraam zorgt direct voor een karaktervolle eerste indruk. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de provisiekelder, ideaal voor extra opslag. De woonkamer (ca. 36,7 m²) is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en een aparte eethoek. De parketvloer geeft het geheel een warme uitstraling, terwijl de houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de keuken, waardoor de leefruimtes mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde ligt de aanbouw met de keuken (ca. 23,8 m²), gerealiseerd in 2007. Deze ruimte is ingericht als echte leefkeuken en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat en een combioven. Dankzij de lichtstraat en de openslaande deuren naar de overkapping is er hier volop daglicht en direct contact met buiten. Via de woonkamer is de bijkeuken (ca. 10,1 m²) bereikbaar. Hier bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk via openslaande deuren, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een vinylvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer (ca. 7,7 m²) is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel. Hier heb je alles wat je nodig hebt, netjes en eigentijds afgewerkt. Slaapkamer 1 (ca. 12,6 m²); Slaapkamer 2 (ca. 11,4 m²); Slaapkamer 3 (ca. 8,8 m²) voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruimtes (ca. 7,5 m² en ca. 7,6 m²) die flexibel in te delen zijn. Denk aan extra slaapkamers, een werkplek of een hobbyruimte. Beide ruimtes beschikken over een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig onder het dakbeschot. Garage en berging De garage (ca. 35,6 m²) is ruim van opzet en multifunctioneel te gebruiken. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de oprit en de overkapping. Daarnaast beschikt de garage over een praktische bergzolder (ca. 19,1 m²), ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Of je nu een hobbyruimte zoekt, extra bergruimte nodig hebt of meerdere voertuigen wilt stallen, hier kan het allemaal. Tuin Achter de woning ligt een bijzonder ruime en goed onderhouden tuin met een parkachtige uitstraling. Dit is echt een buitenruimte die je zelden tegenkomt bij een woning als deze. Dankzij de indeling en het vele groen geniet je hier van veel privacy en rust. Meerdere overkappingen, zowel aan de woning (ca. 21,4 m²) als bij de garage (ca. 21,2 m²), bieden fijne plekken om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin leent zich perfect voor verschillende invullingen: een speelplek voor kinderen, een moestuin, een terras om met vrienden te eten of gewoon een plek om te ontspannen. Achterin bevindt zich nog een tuinhuis (ca. 14,6 m²), ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair. Via de oprit is de tuin bereikbaar middels een afsluitbare poort, wat ook handig is in combinatie met de garage. Parkeren kan op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Instapklare woning; - Sanitair vernieuwd in 2022; - Keuken in aanbouw uit 2007; - 13 zonnepanelen aanwezig; - Ruime garage met bergzolder; - Zeer diepe en parkachtig aangelegde tuin met veel privacy; - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
1362 m²
Inhoud
663 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
71 m²
Achtertuin oppervlakte
638 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6088

Google Maps

Roggel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roggel

Woon- en buurtcijfers in Roggel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roggel. In 2026 waren er 4.194 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.194

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roggel
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roggel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roggel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roggel
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roggel.

Veelgestelde vragen over wonen in Roggel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer woningen in Roggel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.