Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Mortel 35

6088AH Roggel • Limburg

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.195

Fotogalerij

Mortel 35 Roggel
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met vrij uitzicht in Midden-Limburgs dorp nabij natuurgebied Leudal RUIMTE EN VELE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Deze met zorg gebouwde woning, nog altijd in handen van de eerste eigenaar, staat op een royaal perceel van ca. 1580 m². Dankzij de extra badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig en comfortabel in elke levensfase. De ruime tuin biedt vijf praktische bijgebouwen, fruitbomen en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven. De ligging is bovendien uitstekend: via de A73 en de N273, N275 en N279 zijn steden als Roermond, Venlo, Eindhoven en Maastricht binnen handbereik. Dankzij deze goede verbindingen bent u in ongeveer drie kwartier in de regio Eindhoven (bijvoorbeeld ASML Veldhoven of de High Tech Campus). U woont hier binnen de bebouwde kom, maar met volop privacy en vrij uitzicht, en op slechts circa 750 stappen van de ingang van de bossen van natuurgebied Leudal. De ligging is ideaal: u woont hier in Roggel, een geliefde woonomgeving binnen de gemeente Leudal, met rust, natuur en privacy om u heen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Het dorpscentrum ligt op loop- en fietsafstand en biedt een actief verenigingsleven, een supermarkt, basisschool en diverse sportclubs. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in Heythuysen. Het “stadse” Roermond ligt op korte rijafstand. De woning verrast bovendien met haar ruimte, mede dankzij de gerealiseerde aanbouw. Samen met het royale perceel biedt dit object nog volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen behoeften aan te passen en in te richten. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met glas-in-loodramen in voordeur en zijraam. Hier bevinden zich de meterkast (3-fasenaansluiting), de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer met veldbrandstenen openhaard vormt samen met de erker en eetkamer/tuinkamer een royale, lichte leefruimte van ca. 56 m². De luxe houten parketvloer, de verzorgde houten afwerkingen en het glas in loodzijraam geven de ruimte een warme uitstraling. Bij de met groene natuursteen betegelde schouw bevindt zich een mechanische ventilatie. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, een groot raam tot aan de vloer en aansluitingen voor glasvezel en Ziggo coax. Het hoge gestucte plafond is afgewerkt met originele sierlijsten. Een vaste houten kastenwand biedt veel bergruimte. De gesloten keuken (ca. 9 m²) is praktisch ingericht en voorzien van een inbouwkoelkast, vaatwasser, afzuigkap in schouw, keramisch fornuis met oven en een close-in boiler. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken met dubbele wasbak en voldoende plek voor opbergkasten. Vanuit hier bereik je badkamer 1 (ca. 10 m²), volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, bidet en aansluiting en plaats voor wasmachine en droger. Deze badkamer maakt de woning ideaal voor gezinnen én levensloopbestendig, zeker in combinatie met de lichte eetkamer die als slaapkamer op de begane grond kan dienen. Aan het einde van de bijkeuken bevindt zich een tweede toilet bij de achterdeur. Kelder Vanuit de keuken is de betegelde provisiekelder (ca. 8 m²) bereikbaar. Een praktische ruimte voor voorraad, wijn of andere spullen die je koel en overzichtelijk wilt bewaren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot badkamer 2, drie slaapkamers en de zolder via een vlizotrap. De badkamer (ca. 6 m²) is geheel betegeld en voorzien van een bad, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers met inbouwkasten zijn als volgt: -Slaapkamer 1: ca. 15 m² -Slaapkamer 2: ca. 12 m² -Slaapkamer 3: ca. 9 m² De hoofdslaapkamer en slaapkamer 3 liggen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een ingebouwde brandkast. Zolder Op de ruime zolder (ca. 12 m²) met twee kleine dakvensters bevindt zich de cv ketel en de mechanische ventilatie van de woonkamerschouw. Tuin De tuin rondom biedt volop privacy en ruimte voor terrassen, speelgelegenheid, dieren of een moestuin. De diepe achtertuin (ca. 80 × 12 m) met boomgaard achter de loods is een heerlijke plek voor wie rust en vrij uitzicht zoekt. Via de oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s bereik je de diverse bijgebouwen. Naast een berging en garage is er een ruime loods, voorheen gebruikt als stukadoorsbedrijf. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor de combinatie wonen en werken. Ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of het opslaan van materialen en voertuigen. Het tuinhuis/terrasoverkapping en het terras vormen een fijne plek om buiten te ontspannen. Bij de hobbykas bevindt zich een waterput met pomp voor tuinberegening, inclusief slangen, sproeiers en buitenkranen voor de gehele tuin. Oppervlaktes bijgebouwen: - Garage : ca. 25 m² - Loods : ca. 108 m² - Berging : ca. 12 m² - Tuinhuis/overkapping: ca. 28 m² - Hobbykas : ca 18 m² Bijzonderheden - Perceel binnen bebouwde kom van ca. 1.580 m² - Goede bereikbaarheid richting Roermond, Venlo, Eindhoven en Maastricht - Levensloopbestendig dankzij badkamer op begane grond - Mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis - Vijf bijgebouwen: garage, loods, berging, tuinhuis/overkapping en hobbykas - Provisiekelder en ruime zolder - Diepe achtertuin met boomgaard en vrij uitzicht

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
1580 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
146 m²
Achtertuin oppervlakte
960 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel (2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6088

Google Maps

Roggel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roggel

Woon- en buurtcijfers in Roggel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roggel. In 2026 waren er 4.194 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.194

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roggel
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roggel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roggel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roggel
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roggel.

Veelgestelde vragen over wonen in Roggel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer woningen in Roggel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.