Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Panningen

Op de Bos 7 a

6088NA Roggel • Limburg

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.905

Fotogalerij

Op de Bos 7 a Roggel
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie tegenover het natuurgebied 'het Leudal', ligt deze vrijstaande levensloopbestendige bungalow met vrijstaand gastenverblijf, garage, werkplaats/zadelkamer en 2 paardenboxen op een royaal perceel van maar liefst 9.450 m². De bungalow is gebouwd in 1965 en opgetrokken uit spouwgemetselde muren en een zadeldak (geïsoleerd) gedekt met pannen. De kozijnen zijn van hout, kunststof (slaapkamer en badkamer) en aluminium (serre) voorzien van HR++ beglazing. Het geheel wordt verwarmd via radiatoren en vloerverwarming (serre), middels een C.V.-ketel bouwjaar 2014. Er zijn 15 zonnepanelen (2019) aanwezig. Het vrijstaand gastenverblijf leent zich voor meerdere doeleinden en is in 2019 gerenoveerd. Het gastenverblijf beschikt over een eigen C.V.-ketel (2019). Een unieke kans voor paarden-/kleinveeliefhebbers door het royale perceel van maar liefst 9.450 m² ingedeeld met paddock paradise en diverse weides. De locatie is bij uitstek ideaal voor buitenritten en wandelingen met aan de overzijde van de straat een onverhard (ruiter)pad naar het natuurgebied 'het Leudal'. De indeling is als volgt: Woonhuis (1965) Begane grond: Vanuit de entree/hal met tegelvloer bereikt u de geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de woonkamer, de keuken, de badkamer en de drie slaapkamers. De L-vormige woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en de aansluitende serre. De vloeren zijn afgewerkt met tegels en de plafonds zijn uitgerust met inbouwspots. Middels charmante schuifdeuren bereikt u de aangrenzende serre. Deze is voorzien van aluminium kozijnen en een inbouwhaard en biedt prachtig uitzicht over de tuin en weilanden. De gesloten keuken beschikt over een keukenopstelling in L-vorm (2014) met een combi magnetron, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze is ingericht met een inbouwkast met de witgoedaansluitingen. Via een vaste trap vanuit de bijkeuken is er toegang tot de twee kelderruimtes en een inpandige garage met elektrische deur. De drie slaapkamers zijn ruim en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een zwevend toilet, vaste wastafel, ligbad en douche. Zolder Middels een vlizotrap vanuit de hal bereikt u de geïsoleerde zolder. Hier is tevens de HR combi cv-ketel (2014) gesitueerd. Gastenverblijf (2019) Begane grond Via het overdekt terras komt u in het woongedeelte van het gastenverblijf. De ruime keuken is voorzien van een tegelvloer en keukenopstelling in L-vorm met diverse inbouwapparatuur: combi magnetron, keramische kookplaat en vaatwasser. De woonkamer met tegelvloer beschikt over openslaande tuindeuren en is via de keuken bereikbaar. Bovendien is er een volledig betegelde badkamer aanwezig met inloopdouche, zwevend toilet en wasmeubel met spiegel. Overige inpandige ruimte begane grond: Vanuit de keuken is de ruime multifunctionele garage/werkplaats bereikbaar met elektrische poort en meterkast met omvormer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, slaapkamer met dakraam en bergzolder. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime bergzolder biedt veel opbergruimte en hier is tevens de HR combi C.V.-ketel (2019) gesitueerd. Buitenruimte: Aangrenzend aan de garage bevindt zich een werkplaats/zadelkamer en een overkapping met 2 paardenboxen/inloopstallen. De tuin is prachtig aangelegd met diverse bomen, beplanting en hagen. Bovendien zijn er diverse plekjes waar je kan genieten van de zon en schaduw, bijvoorbeeld op het betegelde terras aan de achterzijde. Verder is de tuin aangelegd met een beklinkerde oprit met elektrische poort aan de straatzijde, groot gazon en een moestuin. De paardenliefhebbers kunnen hun hartje ophalen door het aangelegde paddock paradise. Het perceel is volledig omheind en is ingericht met meerdere weides. Bovendien is er verlichting aanwezig bij de overdekte voederplek. Tevens is er een waterput aanwezig met ondergrondse leidingen. Ligging: De woning is gelegen aan de rand van Roggel in de gemeente Leudal. De basisvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen, evenals het prachtige natuurgebied Het Leudal. Voor de uitgebreidere voorzieningen is Roggel aangewezen op de op korte afstand gelegen plaatsen Heythuysen of Panningen. Roggel beschikt verder over een sterk verenigingsleven en er zijn veel jaarlijks terugkerende evenementen zoals markten en festivals. Omliggende steden zoals Roermond en Venlo zijn via de N273, N275 en de N279 snel bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
9450 m²
Inhoud
780 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Achtertuin oppervlakte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6088

Google Maps

Roggel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roggel

Woon- en buurtcijfers in Roggel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roggel. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roggel
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roggel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 585 15-25: 410 25-45: 930 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roggel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roggel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roggel.

Veelgestelde vragen over wonen in Roggel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer woningen in Roggel

Bekijk meer woningen in deze plaats.