Direct naar de inhoud
Logo van A7 Makelaars

Frank en Vrijhof 22

8507CM Rohel • Fryslân

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Fotogalerij

Frank en Vrijhof 22 Rohel
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning met veel ruimte, uitstekende voorzieningen én diverse extra's op het perceel? Dan is deze moderne stacaravan uit 2022 op een kleinschalig recreatiepark zeker een bezichtiging waard. Naast de comfortabele stacaravan beschikt het perceel over twee extra gastenverblijven in de vorm van caravans op wielen, een vrijstaande schuur met sanitair en een royale houten garage/schuur. Hierdoor biedt deze recreatieve locatie volop mogelijkheden voor eigen gebruik, het ontvangen van familie en vrienden en extra opslag- of hobbyruimte. De stacaravan is modern uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Via de lichte woonkamer met openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich een aangebouwde serre, die zorgt voor extra leefruimte en optimaal wooncomfort. De open keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, elektrische 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Hierdoor beschikt u over alle gemakken voor een ontspannen verblijf. De caravan beschikt over twee slaapkamers: Een ruime hoofdslaapkamer met een tweepersoonsbed, vaste kasten en openslaande deuren naar het terras. Een tweede slaapkamer voorzien van twee eenpersoonsbedden. De badkamer is compleet ingericht met een douchehoek, toilet en wastafel. Voor een aangenaam binnenklimaat is de stacaravan uitgerust met een elektrische Bosch CV-ketel. Het warme water wordt geleverd via een doorstroomboiler. Extra's op het perceel Het ruime perceel biedt verrassend veel extra mogelijkheden. Zo bevinden zich hier twee caravans op wielen onder een overkapping, elk met een gezellig terrasje aan de voorzijde. Deze zijn ideaal als gastenverblijf voor familie en vrienden. Daarnaast staat er een vrijstaande houten schuur waarin zich niet alleen bergruimte bevindt, maar ook sanitaire voorzieningen voor gasten, waaronder een aparte toiletruimte, wastafel en doucheruimte. Verder beschikt het perceel over een royale houten garage/schuur van circa 7,35 x 5 meter, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen, tuinmateriaal en andere recreatieve benodigdheden. Kenmerken Bouwjaar stacaravan: 2022 Kleinschalig recreatiepark 2 slaapkamers Openslaande deuren vanuit woonkamer én hoofdslaapkamer Aangebouwde serre Complete open keuken met inbouwapparatuur Badkamer met douche, toilet en wastafel Bosch elektrische CV-ketel Doorstroomboiler voor warm water Twee extra gastenverblijven (caravans op wielen) Gasten-sanitair in vrijstaande schuur Houten garage/schuur van ca. 7,35 x 5 meter Ruim perceel met veel privacy en mogelijkheden Bijdrage V.v.E. € 200,- per jaar Een unieke recreatieve plek waar comfort, ruimte en gastvrijheid samenkomen. Ideaal voor eigen gebruik én voor het ontvangen van familie en vrienden. Bezichtiging wordt van harte aanbevolen. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
1489 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Doorstroomboiler
Cv ketel
Bosch (elektrisch uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8507

Google Maps

Locatie van Rohel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rohel

Woon- en buurtcijfers in Rohel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rohel. In 2026 waren er 244 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.000.

Inwoners

244

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 485.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rohel
Jaar Inwoners
2021 215
2022 215
2023 210
2024 230
2025 235
2026 244

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rohel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 485.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 45 0-15: 30 15-25: 30 25-45: 30 45-65: 80

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

40

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

210

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 46
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 12
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

91

Label C

32

Label A

28

Label D

12

Label F

10

Label G

10

Label E

3

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rohel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.920 4.560
2021 2.200 4.620
2022 1.740 4.210
2023 1.360 4.080
2024 1.360 4.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 1.850 • Elektriciteit: 2.650

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.080

Appartement

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.180

Bedrijvigheid in Rohel (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rohel
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rohel.

Veelgestelde vragen over wonen in Rohel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rohel?

Rohel telt in 2026 ongeveer 244 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rohel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rohel is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rohel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rohel?

In Rohel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 46 woningen.

Meer woningen in Rohel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.