Direct naar de inhoud
Logo van HuitingSchoon Makelaars

Asserstraat 15

9451AA Rolde • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: Kral Westen Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Asserstraat 15 Rolde
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de entree van het dorp Rolde en midden in het nationaal park Drentse Aa vindt u deze uitgebouwde en karakteristieke vrijstaande woning. Deze ruime vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 204 m2, gebouwd in 1935 en is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd, waardoor je hier niet alleen royaal, maar ook energiezuinig woont. Zo is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, HR++ glas, een hybride warmtepomp en 10 zonnepanelen. Dit zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Niet voor niks is het energielabel A afgegeven. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte en mogelijkheden. Dankzij de royale opzet en praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte aan huis. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je de hele dag van de zon en heb je voldoende ruimte voor meerdere terrassen. In de tuin staat een vrijstaande houten garage/schuur, ideaal voor opslag of hobby’s. De ligging direct aan het bos, wandel en fietspaden maakt deze woning uniek. De voorzieningen van het dorp zijn direct voor handen terwijl je binnen enkele minuten in de prachtige natuur bent. Verder zijn het centrum en het treinstation van Assen makkelijk met de fiets, bus of auto te bereiken. De ideale combinatie van buitenwonen en toch de beschikking hebben over alle voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de kelder, ruime straatgerichte woonkamer van circa 49m² met veel lichtinval en een haardpartij, een heerlijke woonkeuken met eetkamer (circa 37m²). Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht over de tuin en het achtergelegen bos. Naast de eetkamer/keuken vindt u een werk- slaapkamer en de praktische bijkeuken/berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers welke deels voorzien zijn van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft tevens toegang tot de loggia, hoe heerlijk is dat wakker worden! Verder heeft 1 van de slaapkamers een extra verdieping en is met recht hele mooie kinderkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en extra toilet. Tweede verdieping: Praktische vliering over de gehele woning. Info: - Vrijstaande woning me ca. 204 m2 woonoppervlakte; - Verduurzaamd met vloer-, muur- en dakisolatie; - HR++ glas - Hybride warmtepomp; - 10 zonnepanelen; - Zonnige tuin op het zuiden; - Vrijstaande houten schuur; - Geschikt voor gezinnen en werken aan huis. Rolde is een schitterend gelegen brinkdorp, midden in het nationaal park Drentse Aa, nabij uitgestrekte natuurgebieden (o.a. het Balloërveld, het Deurzerdiep, Kampsheide etc). Het dorp heeft meer dan voldoende voorzieningen waaronder enkele supermarkten, warme bakker, gezellige horeca maar ook een actief verenigingsleven. Van cultuur tot sport. Zo is er een prachtig sportpark met o.a. voetbalvelden, tennis en een ATB route. Kortom laat u zich verrassen door al het moois in en rondom deze woning. Qua bereikbaarheid is Rolde snel te bereiken middels openbaar vervoer en de verdubbelde N33 en A28.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
813 m²
Inhoud
850 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
521 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daikin-Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026
Verkoopdatum
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9451

Google Maps

Geografisch overzicht Rolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rolde

Woon- en buurtcijfers in Rolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rolde. In 2025 waren er 3.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

3.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rolde
Jaar Inwoners
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

480

Label B

393

Label A

312

Label D

236

Label E

152

Label F

140

Label G

116

Label A+++

25

Label A+

18

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.410

Bedrijvigheid in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rolde
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Rolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer woningen in Rolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.