Direct naar de inhoud
Logo van Boekholt & partners makelaardij Assen

Oosterveld 24

9451GZ Rolde • Drenthe

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.319

Fotogalerij

Oosterveld 24 Rolde
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers, vloerverwarming, oprit én zonnige tuin op het zuidoosten! Aan een rustig en kindvriendelijk hofje in het gezellige dorp Rolde staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning met carport, eigen oprit voor twee auto’s en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere vloerverwarming, vloerisolatie, dubbele beglazing en een luxe keuken gerealiseerd. Dankzij de slimme herindeling van de begane grond is er bovendien veel extra leefruimte ontstaan. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 40 m² en een perceel van 252 m² is dit een ideale gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij. Locatie De woning ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Rolde. Hier woont u heerlijk rustig met basisschool, speelvoorzieningen en sportvelden op korte afstand. Daarnaast bevinden prachtige natuurgebieden zoals het Drentsche Aa gebied en het Balloërveld zich praktisch om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele autominuten bereikt u zowel het centrum van Assen als de A28 richting Groningen en Zwolle. Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en cv ruimte. Vanuit de hal bereikt u de luxe woonkeuken, welke is gerealiseerd in de voormalige garage. Hierdoor is een bijzonder royale leefruimte ontstaan. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inbouw koffiemachine, combimagnetron, 4 pits gaskookstel, vaatwasser (2024), koelkast (2026), vriezer en volop kastruimte. De sfeervolle woonkamer beschikt over luxe Italiaanse vloerdelen en heeft een ruime L vorm van circa 40 m². Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De gezellige eethoek vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer en maakt het geheel bijzonder geschikt voor gezinnen en lange avonden tafelen. De begane grond is daarnaast voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is momenteel ingericht als wasruimte. Daarnaast zijn er een slaapkamer van circa 10 m², een ruime slaapkamer van bijna 13 m² met vaste kast en een speels ingedeelde slaapkamer van ruim 10 m² met een vide van circa 5 m² waar eveneens geslapen kan worden. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad/douche, wastafel en tweede toilet (wandcloset). Zolder: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Energielabel C - 4 slaapkamers - Voorzien van dubbele beglazing - Vloerisolatie (2021) - Parkeren van 2 auto’s op eigen terrein - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Leuke tuin op het zuidoosten - Kindvriendelijke omgeving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Topline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9451

Google Maps

Geografisch overzicht Rolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rolde

Woon- en buurtcijfers in Rolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rolde. In 2025 waren er 3.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

3.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rolde
Jaar Inwoners
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

480

Label B

393

Label A

312

Label D

236

Label E

152

Label F

140

Label G

116

Label A+++

25

Label A+

18

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.410

Bedrijvigheid in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rolde
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Rolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer woningen in Rolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.