Direct naar de inhoud
Logo van HuitingSchoon Makelaars

Riegheide 28

9451EJ Rolde • Drenthe

Verkocht

€ 305.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 312.950

Koopprijs /m²: € 2.194

Fotogalerij

Riegheide 28 Rolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP!! Royale gemoderniseerde tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 139m²! Deze goed onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht is gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie in Rolde en toch op korte afstand van alle voorzieningen in het dorp. De woning is een aantal jaren gelegen geheel gemoderniseerd en beschikt over onder andere nieuwe kunststof kozijnen en een moderne badkamer. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt veel privacy door een aldaar gelegen groenstrook van de gemeente.. Indeling: Begane grond: entree/hal met met meterkast, berging, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woon- en eetkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote ramen. De eetkamer is direct gelegen naast de keuken en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote tafel waar je heerlijk met elkaar aan kunt zitten. Van een heerlijk diner tot gezellige lange borrelavonden. De gesloten keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping van maar liefst 30 m². Deze multifunctionele ruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en is uitstekend geschikt om een 5e slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte te creëren. Parkeren kan eenvoudig voor de woning. De voortuin is heerlijk diep en door het aanwezige groen vallen deze parkeerplaatsen niet op. Algemeen: - Energielabel B; - Ruime gezinswoning met een groot woonoppervlak; - Moderne keuken, badkamer en toilet; - Rustige woonomgeving nabij natuur en voorzieningen - Winkel- en overige voorzieningen op korte afstand gelegen. Rolde is een sfeervol dorp met een goed voorzieningenniveau. Het winkelbestand voorziet in alle dagelijkse behoeften en rondom de karakteristieke brink en historische boerderijen heerst een prettige dorpssfeer. Natuur- en rustliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de directe omgeving met onder andere het Balloërveld en Nationaal Park Drentse Aa, ideaal voor fiets- en wandeltochten. Assen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en een NS-station, ligt op circa 5 kilometer afstand en is binnen ongeveer 20 minuten per fiets bereikbaar. Kortom: zoekt u ruime en comfortabele woning op een fijne locatie in Rolde? Dan is dit een prachtige kans om op een rustig plek te wonen met natuur en voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 305.000

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 312.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 305.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9451

Google Maps

Geografisch overzicht Rolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rolde

Woon- en buurtcijfers in Rolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rolde. In 2025 waren er 3.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

3.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rolde
Jaar Inwoners
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

480

Label B

393

Label A

312

Label D

236

Label E

152

Label F

140

Label G

116

Label A+++

25

Label A+

18

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.410

Bedrijvigheid in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rolde
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Rolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer woningen in Rolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.