Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Laanweg 1

9983RG Roodeschool • Groningen

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 1.176

Fotogalerij

Laanweg 1 Roodeschool
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek en royaal wonen met dubbele bewoningsmogelijkheden op een ruim perceel van 926 m² Aan een rustige straat in Roodeschool staat deze bijzondere en karaktervolle woning uit 1929, die zich onderscheidt door haar royale opzet, veelzijdige indeling en de aanwezigheid van twee afzonderlijke huisnummers. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor dubbele bewoning, inwoning of een combinatie van wonen en werken aan huis. Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op, gecombineerd met de royale kavel die rondom volop ruimte en privacy biedt. Binnen wordt u verrast door de indrukwekkende leefruimtes, hoge plafonds en de prettige lichtinval die in vrijwel iedere ruimte aanwezig is. De woning biedt een mooie balans tussen sfeer en functionaliteit, met diverse leefvertrekken die elk hun eigen karakter en mogelijkheden hebben. De begane grond is ruim van opzet en biedt onder andere een royale woonkamer, een 2e woonkamer, slaapkamer en een riante werk of hobbyruimte. De 2 keukens en bijkeuken vormen een praktisch geheel en sluiten goed aan op de leefruimte. Door de indeling en de aanwezigheid van meerdere entrees is het eenvoudig om het pand op te splitsen in twee zelfstandige wooneenheden. Op de verdiepingen zet de ruimte zich voort. Hier treft u in totaal 4 slaapkamers, waaronder een royale studioachtige ruimte die uitstekend geschikt is als zelfstandige woonruimte, gastenverblijf of werkruimte. Daarnaast zijn er meerdere badkamers en sanitaire voorzieningen aanwezig, wat het comfort voor dubbele bewoning aanzienlijk vergroot. De woning beschikt bovendien over een kelder en diverse bergruimtes, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst ca. 404 m² en een inhoud van ca. 1.809 m³ betreft dit een uitzonderlijk ruim object . De tuin rondom is groen en biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelen, ontspannen of het realiseren van extra voorzieningen. Dankzij de grootte van het perceel van 926 m² geniet u hier van rust en vrijheid. Roodeschool is een kleinschalig en gemoedelijk dorp waar een prettige rust en een sterk gevoel van gemeenschap samenkomen. Hier zijn een vriendelijk woord en een groet nog vanzelfsprekend, wat bijdraagt aan het aangename woonklimaat. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de lokale fruit en groentewinkel, terwijl een breder aanbod aan winkels en voorzieningen in de omliggende dorpen te vinden is. Het dorpshuis vormt een centraal punt voor ontmoeting en activiteiten en onderstreept de hechte saamhorigheid binnen het dorp. Daarnaast is er een actief verenigingsleven met diverse sportmogelijkheden. De ligging biedt een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. Met het treinstation op korte afstand bereikt u de stad Groningen in circa 35 minuten. In tegenovergestelde richting bevindt u zich binnen enkele minuten bij de dijk, waar u kunt genieten van het weidse uitzicht over de Waddenzee. Kortom: een uniek en royaal object met karakter, ruimte en flexibiliteit. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning, inwoning of een combinatie van wonen en werken. INDELING: Begane grond: Meerdere entrees, ruime hal, royale woonkamer, eetkamer, werkkamer, keuken, bijkeuken, diverse sanitaire ruimtes, slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, studio met keukenopstelling, badkamer en bergruimtes. Overige verdiepingen: Multifunctionele ruimtes en extra bergruimte. Kelder: Praktische provisie en bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1929 Woonoppervlak: ca. 404 m² Perceelgrootte: 926 m² Royale en lichte leefruimtes Multifunctionele ruimtes waaronder studio Voorzien van 4 slaapkamers Meerdere badkamers en sanitaire voorzieningen Kelder en diverse bergruimtes aanwezig Twee afzonderlijke huisnummers Uitermate geschikt voor dubbele bewoning of inwoning Karakteristiek object met veel mogelijkheden

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
404 m²
Perceeloppervlakte
917 m²
Inhoud
1809 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9983

Google Maps

Locatie van Roodeschool

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roodeschool

Woon- en buurtcijfers in Roodeschool

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roodeschool. In 2025 waren er 1.100 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 234.000.

Inwoners

1.100

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 234.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roodeschool
Jaar Inwoners
2021 1.102
2022 1.095
2023 1.095
2024 1.095
2025 1.100

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roodeschool
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 158.379
2022 EUR 178.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 220.000
2025 EUR 234.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 245 0-15: 190 15-25: 115 25-45: 250 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

250

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

990

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 18
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 8
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

183

Label C

81

Label D

55

Label A

52

Label B

51

Label F

37

Label E

33

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roodeschool
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.632 2.804
2021 1.857 2.960
2022 1.490 2.780
2023 1.230 2.750
2024 1.170 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 2.630

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Roodeschool (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roodeschool
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roodeschool.

Veelgestelde vragen over wonen in Roodeschool

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roodeschool?

Roodeschool telt in 2025 ongeveer 1.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roodeschool is in 2025 circa € 234.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roodeschool ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roodeschool?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roodeschool?

In Roodeschool komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer woningen in Roodeschool

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.