Direct naar de inhoud
Logo van Van Cappellen Makelaardij

Alexanderdonk 20

4707WD Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 3.012

Fotogalerij

Alexanderdonk 20 Roosendaal
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met ruimte, privacy en een heerlijke woonkeuken in geliefde groene straat Ben je op zoek naar een instapklare, perfect onderhouden woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en volop privacy? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Een huis waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen; ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die nét dat beetje extra willen. Ruimte, licht en een heerlijke leefkeuken Wat direct opvalt bij binnenkomst is de strakke afwerking en de royale opzet van de woning. De woonkamer is ruim en biedt alle mogelijkheden voor twee comfortabele zitgedeeltes en is voorzien van een airco. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een prachtige, lichte woonkeuken ontstaan: dé plek waar koken en samen zijn centraal staan. De keuken is netjes afgewerkt, voorzien van veel opbergruimte, een groot fornuis en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een fijne tuinkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er nog een ruime bijkeuken. Maar liefst zes slaapkamers en volop flexibiliteit Deze woning biedt maar liefst zes slaapkamers, wat het huis uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen, werken aan huis of hobbyruimte. Extra bijzonder is de slaapkamer op de begane grond, die momenteel in gebruik is als werkkamer; ideaal voor wie thuiswerkt of gelijkvloers wil wonen. De master bedroom is voorzien van een airco. De badkamer is vernieuwd en heeft een moderne, comfortabele uitstraling. Ook hier geldt: instapklaar en verzorgd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Duurzaam en uitstekend onderhouden De woning is nagenoeg volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en comfort. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig en zonnescreens geplaatst, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten. Zonnige tuin met veel privacy De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn; je kijkt hier uit op groen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en heeft een tuinhuis. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde, aan het eind van de oprit nog een fijne schuur met elektrisch rolluik. Deze schuur is ideaal voor de fietsen en zelfs voor een motor. Fijne ligging met alle voorzieningen dichtbij De woning ligt in een populaire, groene straat in de wijk Langdonk. In de directe omgeving vind je sportverenigingen, maar liefst vier basisscholen en twee middelbare scholen, en een kinderopvang. Ook een winkelcentrum en een cultuurhuis liggen om de hoek. Voor een wandeling in de natuur sta je binnen 10 minuten in het bos, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een compleet huis voor nu én de toekomst Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of gewoon op zoek bent naar een fijne plek met veel leefruimte: hier voel je je direct thuis. Pluspunten op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning in populaire groene straat - Gelegen in een groene straat zonder directe achterburen (veel privacy!) - Volledig uitgebouwd met royale woonkeuken en tuinkamer - Ruime woonkamer met plek voor twee zitgedeeltes - Maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond (ideaal als werkkamer) - Vernieuwde, moderne badkamer - Airconditioning in de woonkamer en in de master bedroom - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas - Zonnepanelen en zonnescreens aanwezig - Perfect onderhouden en instapklaar - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Oprit met plaats voor 2 auto’s - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen Maak snel online een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van deze woning. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk.

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Cv installatie Vaillant eco tech (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.