Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Alkenberg 23

4707NS Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Alkenberg 23 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze fijne gezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk van Roosendaal. Hier woon je in een rustige omgeving met volop speelgelegenheid en toch dichtbij alle voorzieningen. Deze woning verrast je met een frisse uitstraling, een moderne keuken, een nette badkamer en zelfs een praktijkruimte in de tuin. Met maar liefst drie ruime slaapkamers én 8 zonnepanelen is dit een plek waar comfort, duurzaamheid en sfeer samenkomen. Plan snel die bezichtiging in, want dit wil je niet missen! Entree Je parkeert je auto gemakkelijk op de oprit of in de straat. Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de deur naar de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer voelt fris en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, perfect voor een gezellige hoekbank. Aan de achterzijde ligt de eethoek met aansluitend de open keuken. Dankzij de praktische indeling is er ook ruimte voor een kast tussen het zit- en eetgedeelte. De laminaatvloer zorgt voor een nette basis. De moderne keuken in U-opstelling is een echte eyecatcher: witte frontjes, een zwart blad en een strak betegelde achterwand in zwart geblokt patroon. Uiteraard is de keuken voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Via de keuken stap je zo de achtertuin in. De trap naar boven zit centraal in de woonkamer en is afgesloten met een deur. Extra opbergruimte vind je in de handige trapkast. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en kan net als de kamer aan de voorzijde als master bedroom dienen. De moderne badkamer straalt rust en luxe uit met beige tegels, een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met kom. Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier de derde slaapkamer met dakraam, verrassend ruim en voorzien van veel slimme kastruimte. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een plek om van te genieten! Direct aan de woning is een betegeld terras, ideaal voor een lounge- of eethoek. Verder vind je een stukje gras, groene borders en een houten overkapping met berging. En er is meer: de berging is omgetoverd tot een fraaie praktijkruimte, nu in gebruik als beautysalon. Via de zijkant van de woning is de tuin ook achterom bereikbaar. Omgeving & Faciliteiten De woning ligt in een kindvriendelijke wijk van Roosendaal, met speelplekken om de hoek. Scholen, winkels en supermarkten zijn gemakkelijk bereikbaar en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen liggen dichtbij. Zo geniet je hier van rust, ruimte én goede verbindingen. Sfeer & Doelgroep De woning heeft een moderne en frisse uitstraling, met volop ruimte voor een gezin. Dankzij de drie grote slaapkamers, de zonnige tuin en de praktische praktijkruimte is dit de ideale plek voor jonge gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die houden van gemak en comfort. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.