Direct naar de inhoud
Logo van In de Roos Makelaardij B.V.

Amarildijk 131

4706AD Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.952

Fotogalerij

Amarildijk 131 Roosendaal
Foto 48

Omschrijving

Wonen in een sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning in de geliefde wijk Kortendijk? Dan is Amarildijk 131 in Roosendaal absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze verzorgde woning biedt een fijne combinatie van comfort, sfeer en praktische leefruimte. Met onder andere een extra kamer op de begane grond, een moderne keuken en een gezellige houtkachel is dit een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die graag prettig woont. Dankzij de nette afwerking, Kunststof kozijnen, Energielabel A, zonnepanelen en de sfeervolle tuin is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Ligging De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Kortendijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar rust en gemak mooi samenkomen. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De houtkachel vormt hier een echte eyecatcher en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De begane grond is afgewerkt met een moderne pvc vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2023, uitgevoerd met een stijlvol hardsteen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een luxe Quooker-kraan. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en sluit perfect aan bij het moderne karakter van de woning. Tevens geeft de keuken toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die ideaal is als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasapparatuur. De grootste slaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt extra ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling is ook deze verdieping volwaardig te gebruiken. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en er ligt een pvc vloer. Tuin De achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt volop privacy. De combinatie van bestrating en groene plantenborders zorgt voor een gezellige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of gezellig wilt barbecueën met vrienden en familie, deze tuin biedt daarvoor alle ruimte. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig, waardoor je altijd een fijne plek in de schaduw kunt creëren. Bijzonderheden: -Energielabel A -Extra kamer op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek -Moderne pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond -Moderne keuken uit 2023 met hardsteen werkblad -Zonnepanelen -Kunststof kozijnen -Airconditioning op de grootste slaapkamer en tweede verdieping -Sfeervolle voor en achtertuin -Instapklaar Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het wooncomfort van deze fijne woning aan de Amarildijk 131 in Roosendaal!

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline HRC 241/RW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.