Direct naar de inhoud
Logo van Aygun Finance

Bachlaan 2 b

4702KE Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bachlaan 2 b Roosendaal
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN HALF VRIJSTAANDE, GESCHAKELDE EENGEZINSWONING UIT 2003: RUIM, DUURZAAM EN MODERN. OMSCHRIJVING: Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning op een aantrekkelijke locatie die van vele gemakken is voorzien? Deze lichte half vrijstaande woning beschikt over een praktische indeling die wellicht aan jouw woonwensen voldoet. Deze woning is geheel voorzien van isolatie, dubbele beglazing, moderne keukeninrichting en twee zolderkamers! Voor- en achtertuin op het westen met zijgang. Deze royale eengezinswoning is voorzien van een ruime, lichte, uitgebouwde woonkamer, semi-open keuken met moderne inrichting, 3 slaapkamers én 2 zolderkamers , moderne badkamer met inloopdouche, toilet en bad meubel met wastafel. Vaste trap naar de 2e verdieping met twee ruime zolderkamers. De keurig aangelegde achtertuin beschikt over een houten berging en achterom. De uitbouw is voorzien van kunststof kozijnen, de rest voorzien van hardhouten kozijnen. Complete woning behalve de uitbouw is voorzien van rolluiken. LET OP: TWEE PARKEERPLAATSEN (met eigen perceelnummer, kadastraal gesplitst, 41 m2) AAN HET EINDE VAN DE TUIN ZIJN TOEGEVOEGD AAN DE TUIN. ECHTER KAN HET OOK INGEDEELD WORDEN ALS 2 PARKEERPLAATSEN. Een ideale hoekwoning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een leuke woning. BEGANE GROND (betonnen begane grondvloer): Entree U kunt uw auto voor de deur aan straat parkeren. Via de voordeur komt u in de hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast (waarin 6 groepen met 2 aardlekschakelaars), de trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is keurig betegeld, heeft een hangcloset, toiletmeubel met wastafel, twee nissen en inbouw wc-rol houder. Woonkamer en open keuken Vanuit de hal komt u in de ruime, sfeervolle woonkamer welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. Bij binnenkomst in de woonkamer voel je direct de warmte en gezelligheid van de sfeervolle sier open haard. De woonkamer is vergroot door een aanbouw aan de bestaande woonkamer te plaatsen (de uitbouw is in de volle breedte en 4 meter diep). Er is gekozen voor een hoge glaspartij in de volle breedte met openslaande deuren. Er is volop ruimte voor een zithoek en een eettafel. Onder de trap bevind zich een keurige, vaste kast. De vloer van de woonkamer is voorzien van een gietvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Gietvloer loopt keurig door naar de hal. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de woonkamer is er direct verbinding met de achtertuin. De open keuken dateert van 2021/2022 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Mede door een grote raampartij is dit een heerlijke ruimte om te kokkerellen. Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van AEG zoals een vaatwasser, koelkast/vriezer, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap. De hoge keukenkasten bieden veel opbergmogelijkheden. De semi-open verbinding met de woonkamer is zeer fraai. EERSTE VERDIEPING (betonnen verdiepingsvloer) Via de trap in de hal komt u in de overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang tot de twee zolderkamers en de wasruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer. Slaapkamer I is circa 14m2 Slaapkamer II is circa 9 m2 Slaapkamer III is circa 6 m2. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, hangcloset, badmeubel met wastafel, twee nissen, twee inbouw wc-rolhouders en extra ventilatie in de douche. Vaste trap naar de 2e verdieping TWEEDE VERDIEPING: (betonnen verdiepingsvloer) Vanuit de overloop op de 1e verdieping heb je toegang tot de overloop op de 2e verdieping. De raampartijen aan beide kanten van de trap zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Voorzolder (in het midden) met HR CV combiketel (Intergas), mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Links en rechts zijn er zolderkamers met een eigen raam aan de zijkanten. In de linker zolderkamer is er een wastafel aanwezig. Beide zolderkamers hebben volop opbergruimte. Kortom, praktische en comfortabele zolderkamers. TUIN EN BERGING: De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en beplanting. Via de voortuin en de zijgang komt u in de achtertuin. De achtertuin is een fijne plek om te genieten van rust. Netjes aangelegd met sierbestrating. De achtertuin is zowel via de zijgang als achterom te bereiken. De twee parkeerplaatsen zijn nu toegevoegd aan de tuin. In de berging is verlichting aanwezig en een elektra-aansluiting. OVERIGE: • De woning beschikt momenteel over een energielabel B • De woning is aangesloten op een mechanische ventilatie • De woning beschikt rondom over een camerasysteem (4 camera's) SAMENVATTING: • Onderhoudsvrij • Bouwjaar 2003 • Energielabel B • Vloerverwarming over de gehele begane vloer • Mechanische ventilatie • Camerasysteem rondom de woning (4 stuks) • Geheel geïsoleerd (dak/muur/vloer/glas) • Verwarming door middel van een CV, warmtevoorziening via CV • Instap klaar met 5 slaapkamers, modern afgewerkt • Perceel oppervlakte: 143 m2 + 41m2 (voormalige parkeerplaatsen) = 184 m2 • Woonoppervlakte circa 128 m2 • Indicatie bruto inhoud: 401 m3 • Moderne keuken en badkamer met inloopdouche Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.