Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Bandeliersberg 196

4707SE Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.221

Fotogalerij

Bandeliersberg 196 Roosendaal
Foto 55

Omschrijving

Instapklaar wonen met ruimte, comfort én duurzaamheid? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Bandeliersberg 196 in Roosendaal er één die je gezien moet hebben! De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een landelijke keuken, vier volwaardige slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. Daarnaast zorgen de 11 zonnepanelen en het energielabel A voor extra wooncomfort én lagere energielasten. Gelegen in een prettige woonomgeving met voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabijheid is dit een ideale woning voor gezinnen, starters en doorstromers. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning! Entree Via de onderhoudsvriendelijke voortuin, waar tevens ruimte is om de auto op eigen terrein te parkeren, bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in een nette hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer die direct zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De stijlvolle zwarte deur naar de woonkamer maakt het geheel helemaal af. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich het gezellige zitgedeelte met voldoende ruimte voor een royale hoekbank en tv-opstelling. De huidige indeling laat mooi zien hoe praktisch én sfeervol deze ruimte is ingericht. Extra handig is de trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte waar met gemak een grote eettafel met zes stoelen geplaatst kan worden, dé plek om gezellig samen te eten of uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. De halfopen keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met witte kastfronten en een donker werkblad. Dankzij de praktische hoekopstelling is er volop werk- en opbergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie nette slaapkamers. De verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De master bedroom aan de achterzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. De tweede en derde slaapkamer zijn iets compacter van formaat en daardoor perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een donkere tegelvloer en witte wandtegels. Verder beschikt deze ruimte over een douche, toilet en wastafelmeubel. De bijpassende langwerpige kast in warme houtlook zorgt voor extra opbergruimte én een sfeervol geheel. Tweede Verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra kastruimte. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer voorzien van een dakraam. Deze kamer is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, waardoor het een volwaardige slaapkamer is. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een fijn terras waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. De plantenborders zorgen voor een gezellige groene touch. Achterin de tuin staat een stenen berging én is er een achterom aanwezig. Daarnaast is er nog een extra knusse ruimte gecreëerd naast de berging, perfect als mancave, loungehoek of hobbyruimte. Omgeving en Faciliteiten De woning is gelegen in een prettige woonwijk in Roosendaal met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom en Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, maar toch centraal. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt een warme, verzorgde en instapklare sfeer uit. Dankzij de nette afwerking, praktische indeling en vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen, starters of thuiswerkers die nét wat extra ruimte zoeken. De combinatie van comfort, duurzaamheid en sfeer maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.