Direct naar de inhoud
Logo van Bieden & Wonen West-Brabant

Barietdijk 118

4706DC Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.080

Fotogalerij

Barietdijk 118 Roosendaal
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM OP BARIETDIJK 118 Zoek je een huis waar je direct je eigen verhaal kunt beginnen? Dan zou Barietdijk 118 zomaar eens jouw nieuwe hoofdstuk kunnen zijn. WAAROM WIL JE HIER WONEN? Volop ruimte voor het hele gezin én een fijne tuin om van het buitenleven te genieten. Deze hoekwoning wil je zeker gezien hebben. Met vier slaapkamers, een inpandige garage, een lichte woonkamer en een rustige ligging in de geliefde wijk Kortendijk heeft deze woning alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Aan de Barietdijk woon je in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Kortendijk. Hier geniet je van een fijne woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen in de buurt. Ook het centrum van Roosendaal en uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom en Rotterdam zijn goed bereikbaar. De woning zelf biedt volop ruimte met een woonoppervlakte van 125 m², vier slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige tuin. Dankzij de praktische indeling, de vele bergruimte en de lichte leefruimtes is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Of je nu starter, herstarter, jong gezin of thuiswerker bent, hier kun je alle kanten op. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte, licht en wooncomfort deze woning te bieden heeft. Misschien stap jij binnenkort wel jouw nieuwe thuis binnen! WAT VIND JE BINNEN? Begane grond; Je parkeert je auto eenvoudig op je eigen oprit en komt binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, het toilet en de toegang tot de inpandige garage. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend wandcloset en een fonteintje. De garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en voorzien van een elektrische roldeur. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en een handige vide die zorgt voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken. Deze strakke, greeploze keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en beschikt over een koelkast, aparte diepvries, oven, vaatwasser, close-in boiler en volop kastruimte. Vanuit het keukenraam kijk je uit op de straat. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de L-vorm, de grote raampartij en de royale schuifpui voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. Hier is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Op de begane grond ligt een laminaatvloer in de hal en woonkamer. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping; Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische inpandige berging. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van inbouwspots, een wastafel met wastafelmeubel, een ligbad, een ruime inloopdouche en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel met wastafelmeubel en een extra opbergkast. Omdat het een hoekwoning betreft, profiteert deze kamer bovendien van een extra zijraam, wat zorgt voor nog meer lichtinval. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens ruim van formaat en beschikken over brede raampartijen over vrijwel de gehele breedte van de kamers. De relatief hoge plafonds zorgen op alle slaapkamers voor een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een inpandige berging met veel opbergruimte. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping; Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder vind je de cv-installatie en extra bergruimte. Dankzij het aanwezige raam valt ook hier prettig veel daglicht naar binnen. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer beschikt over een groot raam over de volledige breedte, waardoor er veel natuurlijk licht aanwezig is. Een ideale ruimte als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer. EN BUITEN? Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met bestrating, beplanting en een eigen oprit voor de garage. De voortuin ligt op het westen, waardoor je hier later op de dag nog heerlijk van de zon kunt genieten. Ook is er een buitenkraan aanwezig. De achtertuin ligt op het oosten en is een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De tuin is ingericht met een terras, gazon en diverse groene beplanting. Aan de achterzijde zorgt een hoge haag voor een groene en beschutte uitstraling. Verder beschikt de tuin over een achterom, zonwering, een buitenkraan, elektra en tuinverlichting. Alles is aanwezig om optimaal van het buitenleven te genieten. WAAROM DIT JOUW NIEUWE HUIS WORDT! Hoekwoning in de populaire wijk Kortendijk -Bouwjaar 1976 -Woonoppervlakte ca. 125 m² -Perceeloppervlakte 186 m² -Energielabel C -Vier ruime slaapkamers -Inpandige garage met elektrische roldeur -Garage bereikbaar vanuit de woning én van buitenaf -Vide in de garage voor extra bergruimte -Moderne greeploze keuken in L-opstelling -Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en close-in boiler -Lichte woonkamer met grote raampartij en schuifpui -Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche -Inpandige berging op de eerste verdieping -Achtertuin op het oosten -Voortuin op het westen -Achterom aanwezig -Buitenkraan aan voor- en achterzijde -Elektra en verlichting in de tuin -Rustige en kindvriendelijke woonomgeving -Winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving HOE WERKT HET? Ben je enthousiast en heb je een bezichtiging gepland, dan krijg je toegang tot het dashboard waar je het bezichtigingsdossier in kunt zien. Dit is tevens de plek waar je (tijdens de biedtermijn) een bod uit kunt brengen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.