Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Beeklaan 41

4702JK Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.347

Fotogalerij

Beeklaan 41 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle en vrijstaande woning, gelegen in een rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. Deze goed onderhouden woning biedt een warme sfeer, dankzij de lichte woonkamer met gashaard, een moderne keuken en een prachtige, zonnige tuin op het westen. Met vier ruime slaapkamers en een handige bijkeuken is dit huis ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond: Vanuit de nette, onderhoudsvriendelijke voortuin met fraaie sierbestrating en verzorgde beplanting bereik je de entree. Het glas-in-loodraam boven de voordeur en de erker, gecombineerd met de knipvoegen die de gehele gevel sieren, zorgen direct voor een karakteristieke en uitnodigende uitstraling. De hal biedt toegang tot de meterkast, een modern betegelde toiletruimte met radiator en de woonkamer. De woonkamer is een gezellige ruimte met een laminaatvloer, strakke witte spachtelputz wanden en een sfeervolle gashaard in de schouw. Dankzij de erker aan de voorzijde, uitgerust met rolluiken, komt hier veel natuurlijk licht binnen. Via de schuifpui aan de tuinzijde loop je zo de prachtige, diepe achtertuin in. De keuken is praktisch ingericht met twee rechte wandopstellingen, een vierpits gaskookplaat, een Quooker en een vrijstaande koelkast. Een ruime kelderkast met opbergplanken en verlichting biedt extra opslagruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waarachter schuifwanden een wasmachineaansluiting, vriezer en handige opbergplanken verborgen zijn. De bijkeuken heeft een radiator en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de trap kom je op een ruime overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde is royaal en biedt een prachtig uitzicht over de tuin, met een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim en voorzien van inbouwkasten. Alle slaapkamers hebben een houten vloer, dubbel glas, rolluiken en radiatoren. De badkamer is compleet en praktisch, met een tweede toilet, een douche, een dubbele wastafel en een deur naar het platte dak. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een voorruimte met veel opbergruimte achter knieschotten aan beide zijden, waar ook de cv-ketel (Nefit Topline, 2007, laatst onderhouden in december 2024) is geïnstalleerd. Deze ruimte leidt naar een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel met dubbel glas en extra opbergruimte achter knieschotten. Tuin en berging: De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om te ontspannen. Het terras, gazon en de borderbeplanting creëren een fijne buitenruimte, terwijl een breed zonnescherm voor schaduw zorgt op warme dagen. Een regenton, buitenkraan en een beschutte plek voor containers maken de tuin extra praktisch. Via de achterom bereik je de tuin eenvoudig. De berging is voorzien van elektra en een radiator en daarnaast staat een tuinhuis voor extra opslag. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! Highlights: - Sfeervolle vrijstaande woning - Moderne keuken met Quooker en ruime kelderkast - Vier ruime slaapkamers - Zonnige tuin op het westen met terras, gazon, berging, tuinhuis en achterom - Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en opbergruimte - Energielabel D met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas - Geïntegreerde roluiken - Onderhoudsvrije voortuin met beplanting en sierbestrating De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.