Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Bergkristaldijk 41

4706DT Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.705

Fotogalerij

Bergkristaldijk 41 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze gezinswoning aan de Bergkristaldijk, een ideale plek voor wie op zoek is naar modern comfort, ruimte en een onderhoudsvriendelijke leefomgeving. Met energielabel C biedt deze woning een fijne combinatie van stijl, functionaliteit en duurzaamheid. Laat je verrassen door de lichte ruimtes, praktische indeling en de onderhoudsvriendelijke achtertuin! Binnenkomst: De voortuin is netjes aangelegd met een paadje dat leidt naar de voordeur, met beplanting aan weerszijden, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende entree. Bij binnenkomst betreed je een praktische hal met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Hier bevindt zich ook de meterkast, netjes weggewerkt. Woonkamer: De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle houten vloer en strakke witte wanden. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin en zorgen voor veel natuurlijk licht. Een groot raam aan de voorzijde versterkt dit effect. De ruimte is uitgerust met verwarming voor optimaal comfort. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar. Deze ruimte biedt toegang tot de keuken, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld (wand en vloer) en voorzien van een fonteintje. Keuken: Vanuit de tussenhal bereik je de keuken in de aanbouw, met een houten vloer en een L-vormige opstelling. De keuken heeft witte kastjes, een spoelbak en inbouwapparatuur, waaronder een oven en koelkast. Tegenover het hoofdblok staat een extra keukenblok met kookplaat en afzuigkap. De ruimte is licht door grote ramen en afgewerkt met witte wandbetegeling en inbouwspots in het plafond. Een deur biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde te creëren. Beide kamers hebben een houtkleurige vloer, witte wanden en brede raampartijen over de gehele breedte, wat zorgt voor veel lichtinval. De slaapkamers zijn uitgerust met inbouwspots in het plafond. Een schuifkastenwand biedt daarnaast praktische opbergruimte in de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Beide kamers hebben tevens verwarming voor comfort. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld (wand en vloer) en voorzien van inbouwspots in het plafond. De ruimte beschikt over een wastafel, douchecabine en een designradiator. Zolder: Via de overloop is de zolder bereikbaar, waar de CV-ketel is geïnstalleerd. Deze ruimte is ideaal geschikt voor opslag. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd met bomen en heeft achterin een praktische berging, ideaal voor opslag van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. In deze tuin kun je heerlijk genieten van de rust en zijn er verschillende zithoeken te creëren. Berging: De berging in de achtertuin biedt extra opslagruimte en is praktisch gelegen voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er hier een achterom te vinden, ideaal voor het binnenbrengen van spullen. Highlights: - Energielabel C - Lichte woonkamer - Diepe keuken in de aanbouw - Twee ruime slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke tuin - Elektrische rolluiken - Praktische berging met achterom Kortom, deze gezinswoning combineert comfort met praktische indeling en is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een lichte, ruime en onderhoudsvriendelijke woning! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
315 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28 c (2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.