Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Beukenlaan 27

4702AR Roosendaal • Noord-Brabant

Onder bod

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.485

Fotogalerij

Beukenlaan 27 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne en verrassend ruime woning aan de Beukenlaan 27 in Roosendaal biedt alles wat je zoekt: comfort, sfeer en duurzaamheid. Met drie slaapkamers en een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, een verzorgde afwerking en een gezellige tuin is dit een ideale plek om thuis te komen. Dankzij de 15 zonnepanelen, warmtepomp en het energielabel A+ woon je hier ook nog eens energiezuinig. Plan snel je bezichtiging! Entree Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de woning. Binnenkomst in de hal voelt direct warm en verzorgd, met speelse tegeltjes op de vloer en strakke witte wanden. Hier is ruimte voor een garderobe en vind je een modern toilet met dezelfde stijlvolle tegelvloer, een waskom en een frisse uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapkast, de trap naar boven en de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je eenvoudig een comfortabele zithoek met tv creëert. De prachtige eikenhouten vloer en strakke afwerking zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel (momenteel voor zes personen), met veel lichtinval door de ramen. Zowel via het eetgedeelte als via de keuken stap je zo de tuin in. De keuken ligt naast de eethoek en is uitgevoerd in een moderne, greeploze hoekopstelling met een warm eikenhouten werkblad. Je beschikt hier over alle gewenste inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker. Hier kook je met plezier! Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je een nette overloop met toegang tot twee slaapkamers. De master bedroom is bijzonder ruim en ontstaan uit twee samengevoegde kamers. Hierdoor heb je een fijne indeling met ruimte voor een groot bed én bijvoorbeeld een extra kast of werkplek. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is een echte eyecatcher: modern, sfeervol en compleet uitgerust met een ligbad, toilet, dubbele wastafel met een fraai houtmeubel en een ruime inloopdouche. De ingebouwde nisjes maken het geheel extra praktisch én stijlvol. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, en daarnaast een derde slaapkamer. Ook hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra bergruimte. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is gezellig en praktisch ingericht. Direct aan de woning ligt een houten vlonder, gevolgd door een combinatie van bestrating en siergrind. Dankzij de twee terrassen is er plek voor zowel een eettafel als een loungehoek. De tuin beschikt over een stenen berging en wordt sfeervol aangekleed met groene elementen zoals boompjes, klimplanten en plantenbakken. Volledig instapklaar Deze prachtige tussenwoning is volledig verduurzaamd en instapklaar. De woonkamer, keuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming en koeling via de warmtepomp. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Alle elektra, de meterkast, de waterleidingen, de verwarmingsleidingen en de afvoeren zijn recent vervangen. Met 15 zonnepanelen en energielabel A+ ben je hier echt klaar voor de toekomst! Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in de gezellige wijk burgerhout in Roosendaal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een prettige, rustige woonomgeving waar je je snel thuis zult voelen. Sfeer en Doelgroep Deze woning voelt modern, verzorgd en warm aan. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook zeker geschikt voor starters of doorstromers die comfortabel en energiezuinig willen wonen. Een huis waar je direct kunt genieten zonder grote klussen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.