Direct naar de inhoud
Logo van De Rooy Makelaardij

Beverenlaan 8

4706VM Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.613

Fotogalerij

Beverenlaan 8 Roosendaal
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek het comfort en de luxe van deze vrijstaande semi-bungalow in de gewilde wijk Landerije aan de Beverenlaan 8 in Roosendaal. Deze prachtige woning uit 2008 biedt 220 m² woonoppervlak, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers met eigen badkamer op de eerste verdieping. Geniet van een rondom gelegen onderhoudsarme tuin met vrij uitzicht over het groen, vier privéparkeerplaatsen, energielabel A en 14 zonnepanelen. Praktisch, duurzaam en comfortabel wonen in een rustige, groene omgeving. Locatie & Omgeving De Beverenlaan is gelegen in de rustige woonwijk "de Landerije" in Roosendaal, een charmante stad met een rijke geschiedenis en een dynamische cultuur. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en speeltuinen zijn in de buurt. De woning geniet van een onbelemmerd uitzicht aan de achterzijde. Bovendien bereikt u de uitvalswegen van de stad makkelijk. Algemene kenmerken van de woning U treedt binnen in een luxe familiehuis, waar ruimte en licht centraal staan. De woning heeft een inhoud van 815 m3 en een perceel van 601 m2. Zowel het interieur als exterieur zijn goed onderhouden. Begane Grond Oprit en voortuin. Entrée/hal. Hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer en berging. Toilet met hangcloset en wasbak. Inpandige ruime berging met de meterkast, stortbak en CV installatie met deur naar de oprit. De royale woonkamer geniet van volop natuurlijk licht, mede dankzij de ramen in het dak. De ruimte is praktisch ingedeeld met een sfeervol zit- en eetgedeelte, een aparte tv-hoek én een prachtige brede gasopen haard als eyecatcher. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken, de slaapkamer en een extra werk- of studeerkamer. Via openslaande deuren stap je zo de tuin in – perfect voor binnen-buiten leven. De royale woonkeuken is ingericht in een praktische L-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een dubbele spoelbak, een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, extra oven, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast is er een gezellig zitgedeelte, ideaal voor een ontbijt of een kop koffie in de ochtend. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Slapen op de begane grond! De master bedroom bevindt zich op de begane grond en beschikt over een ruime walk-in closet en een luxe ensuite badkamer. Deze stijlvolle badkamer is van alle gemakken voorzien: een whirlpool ligbad, een ruime inloopdouche, een derde toilet, een bidet en een wastafelmeubel. 1e Verdieping De overloop is opvallend ruim en beschikt over een apart toilet. Dankzij de grootte en de indeling is deze ruimte ideaal te gebruiken als extra werkplek, leeshoek of hobbyruimte – flexibel in te richten naar eigen wens. Direct grenzend aan de overloop bevindt zich een ruime bergzolder. 2 slaapkamers met toegang tot de gemeenschappelijke badkamer. 2de Badkamer met douche en wastafel. Buitenruimte & tuin De woning is omgeven door een fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin, welke rondom de woning ligt. De tuin is keurig onderhouden en biedt een heerlijke buitenruimte om in alle rust te genieten. Aan de achterzijde is de tuin volledig vrij gelegen en kijkt uit over een brede groenstrook met volwassen bomen en een beekje. Een prachtige, natuurlijke omgeving die volop privacy en ontspanning biedt. Parkeren & extra voorzieningen Met maar liefst vier parkeerplaatsen op eigen terrein is er altijd voldoende ruimte voor al uw auto's. De woning is daarnaast voorzien van moderne en duurzame voorzieningen, waaronder 14 zonnepanelen die bijdragen aan een energiezuinige leefomgeving. In de inpandige berging is volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige opslag — praktisch en netjes uit het zicht. Bijzonderheden - Riante woonoppervlak van 220 m2 - Vier parkeerplaatsen op eigen terrein - Hoog energierendement met energielabel A - Voorzien van 14 zonnepanelen - Werkkamer / speelkamer begane grond - Volledig slaapprogramma op de begane grond Ontdek de luxe en het comfort op maat in deze prachtige semi-bungalow in Roosendaal. Beleef de unieke combinatie van ruimte, licht en moderne voorzieningen op één plek. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
601 m²
Inhoud
815 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.