Direct naar de inhoud
Logo van In de Roos Makelaardij

Boulevard Antverpia 39

4703AW Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Boulevard Antverpia 39 Roosendaal
Foto 2

Omschrijving

Welkom bij deze charmante volledig vrijstaande jaren ’30-woning, gelegen aan één van de meest authentieke straten van Roosendaal. Hier woon je op loopafstand van het gezellige stadscentrum en de sfeervolle Oude Markt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor gezinnen is er een basisschool letterlijk in de straat en ligt speeltuin De Kade vlakbij – een fijne plek om kinderen te laten spelen of zelf even te ontspannen. Tegelijkertijd bieden de woning en tuin volop rust, ruimte en privacy, waardoor je het beste van twee werelden ervaart. Deze woning combineert klassieke stijlkenmerken met hedendaags wooncomfort – de perfecte mix voor wie sfeer én gemak zoekt. Zie je jezelf hier al helemaal wonen plan dan snel uw bezichtiging in! Begane grond: karakter en comfort komen samen Stap binnen in een warme en sfeervolle leefruimte waar authenticiteit direct voelbaar is. De royale woonkamer is voorzien van een prachtige Travertin natuurstenen vloer, gezellige houtkachel én dubbele tuindeuren die zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken in L-opstelling is een fijne plek voor de kookliefhebber. Uitgerust met een groot gaskooktoestel, natuurstenen werkblad en volop kastruimte is dit een keuken waar je met plezier kookt én leeft. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, inloopdouche en elektrische vloerverwarming – hier begint en eindigt elke dag ontspannen. Achterin de woning bevindt zich een aangebouwde berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (bouwjaar 2021). Eerste verdieping: slapen in stijl Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende daglicht en praktische indeling. De voorste slaapkamers bieden beiden toegang tot de bergzolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je liever uit het zicht houdt. Tuin: verrassend ruim en goed bereikbaar De zonnige achtertuin ligt op het Zuiden en is bereikbaar via een handige zij-ingang. De tuin biedt volop privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of het gezellige gezelschap van vrienden en familie. Achterin de tuin staat een stenen berging voor extra opslag of als klusruimte. Locatie: wonen met karakter in het hart van Roosendaal Boulevard Antverpia is één van de meest geliefde en karakteristieke straten van Roosendaal. Je woont hier op loopafstand van het bruisende centrum met winkels, horeca en cultuur, en tegelijkertijd in een rustige, authentieke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, net als het openbaar vervoer en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
328 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4703

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.