Direct naar de inhoud
Logo van In de Roos Makelaardij

Buitenberg 18

4707SX Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.671

Fotogalerij

Buitenberg 18 Roosendaal
Foto 44

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Tolberg in Roosendaal komt deze mooie uitgebouwde vrijstaande woning binnenkort online. De woning is perfect onderhouden en combineert een moderne uitstraling met een rustige ligging. Dankzij de slimme, levensloopbestendige indeling is dit een ideale plek voor zowel gezinnen als mensen die gelijkvloers willen wonen. De woning is voorzien van rolluiken en uitgerust met maar liefst 12 zonnepanelen – wat zorgt voor een comfortabel én duurzaam woonklimaat. Een fijne combinatie van stijl, gemak en toekomstbestendig wonen! Ligging: Wonen op De Buitenberg in Roosendaal betekent genieten van een ideale combinatie van rust en gezinsvriendelijk woonplezier. De woning ligt op een verkeersluwe straat, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en je heerlijk kunt ontspannen in alle rust. Bovendien biedt de woning parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat je altijd verzekerd bent van een plekje voor je auto. Welkom! Je stapt binnen in een nette hal met een strak, modern toilet. Loop je door, dan kom je in de ruime en lichte woonkamer – een plek waar je je direct thuis voelt. Wat echt het verschil maakt? De slaapkamer op de begane grond, met een luxe en royale badkamer ernaast. Ideaal als je graag gelijkvloers wilt wonen of een comfortabele logeerkamer zoekt. De badkamer is ruim opgezet en helemaal van nu, met een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en comfort. De moderne hoekkeuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien met eigentijdse inbouwapparatuur. Hier kook je niet alleen de sterren van de hemel, maar geniet je ook van het samenzijn. Dankzij de royale ruimte is er plek voor een grote eettafel – ideaal voor lange diners met vrienden of gezellige ontbijtjes met het gezin. Terwijl je kookt of ontspant, kijk je uit op de fraai aangelegde achtertuin, waar je volop privacy hebt. De grote ramen en de lichtkoepels boven zorgen bovendien voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal netjes en eigentijds afgewerkt. Dankzij de kunststof kozijnen zit je hier onderhoudsvriendelijk én goed geïsoleerd. En dat is nog niet alles: er is zelfs een tweede badkamer! Die is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel, toilet én een designradiator – ideaal voor een beetje extra luxe in je dagelijks leven. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige extra slaapkamer, perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of tienerkamer. Ook op deze etage zijn de kamers voorzien van kunststof kozijnen. Daarnaast is er een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en droger, wat het huishouden een stuk makkelijker maakt. En dankzij de slimme indeling is er volop bergruimte aanwezig — ideaal voor koffers, seizoensspullen of gewoon wat extra opslag. Tuin en buitenleven: De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy dankzij het ontbreken van achterburen en slechts één directe buur aan de zijkant. Geniet van de rust en ruimte onder de stijlvolle overkapping, ideaal voor lange zomeravonden met een goed glas wijn of een gezellige barbecue. De berging zorgt daarnaast voor extra praktische opbergruimte. Bijzonderheden: - Uitgebouwde vrijstaande woning - Levensloopbestendig op een rustige locatie - Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, ligging op het Oosten - Grotendeels kunststof kozijnen, Rolluiken en 12 Zonnepanelen; - Overkapping met berging in de achtertuin.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.