Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Burgemeester Prinsensingel 97 d

4701HL Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 257.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.990

2% overdrachtsbelasting (€ 5.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 263.990

Koopprijs /m²: € 5.245

Fotogalerij

Burgemeester Prinsensingel 97 d Roosendaal
Foto 30

Omschrijving

- HARTJE CENTRUM - MET DAKTERRAS - MET PARKEERPLAATS - VERDIEPINGSHOGE RAMEN - ENERGIELABEL- A - SPEELSE INDELING Wonen in het hart van Roosendaal mét een speelse indeling, eigen parkeerplaats én een heerlijk dakterras? Dan is dit charmante maisonnette appartement precies wat je zoekt! Deze leuke woning ligt midden in het centrum, beschikt over grote verdiepingshoge raampartijen, energielabel A en heeft dankzij de slimme indeling een verrassend ruimtelijk gevoel. Met twee slaapkamers, een sfeervolle leefruimte en een zonnig dakterras is dit een ideale plek voor starters, stadsgenieters of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Plan snel die bezichtiging in! Entree Het appartement ligt op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in een praktische hal met een handige trapkast en de trapopgang naar de slaapverdieping. Direct valt de speelse indeling van deze maisonnette op, wat zorgt voor een uniek en gezellig woongevoel. Wonen & Koken De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strakke wandafwerking. Dankzij de grote verdiepingshoge ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne, open sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant Frans balkon, wat net dat extra stukje karakter geeft aan de leefruimte. De open hoekkeuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor koken en wonen naadloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd met frisse witte kastfronten en een donker werkblad, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De eethoek bevindt zich gezellig tussen het woon- en kookgedeelte en biedt ruimte aan een tafel voor vier personen. Slapen, Dromen & Douchen Op de verdieping bevinden zich de overloop, badkamer en twee slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde van het appartement en profiteert van een prettige lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is compacter en ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Zonnen & Genieten Als absolute eyecatcher beschikt deze maisonnette over een fijn dakterras op de bovenste verdieping. Een heerlijke plek om te genieten van de zon, een drankje na het werk of juist de levendigheid van de binnenstad op te zoeken vanuit je eigen rustige plekje boven de stad. Omgeving & Faciliteiten De woning ligt werkelijk hartje centrum van Roosendaal. Winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en het station bevinden zich op korte afstand. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, terwijl je thuis juist geniet van comfort en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, wat wonen in het centrum extra comfortabel maakt. Sfeer & Doelgroep Dit appartement voelt modern, fris en gezellig aan. De speelse indeling, het dakterras en de grote raampartijen geven de woning een eigentijds karakter. Perfect voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een toplocatie in Roosendaal. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 257.000

Kosten koper (geschat): € 6.990

2% overdrachtsbelasting (€ 5.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 263.990

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 257.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
163 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.