Direct naar de inhoud
Logo van De Rooy Makelaardij en Taxaties

Burgerhoutsestraat 153

4702BD Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 2.689

Fotogalerij

Burgerhoutsestraat 153 Roosendaal
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke ontwikkelkans in Burgerhout – Vergund voor 3 appartementen – 2 reeds gerealiseerd, direct potentieel! Dubbele bewoning met een extra praktijkruimte aan huis. Geschakelde woning met uitzonderlijke flexibiliteit: momenteel zijn er reeds 2 appartementen aanwezig (met slechts enkele afrondende aanpassingen), terwijl de gemeentelijke toestemming voor transformatie naar 3 appartementen al is verleend en de grootste voorbereidingen zijn uitgevoerd. Ook ideaal als kangoeroewoning of met praktijkruimte aan huis. Gelegen in de sfeervolle woonwijk Burgerhout, nabij alle voorzieningen, het centrum van Roosendaal en diverse uitvalswegen. Met royale voortuin (thans parkeergelegenheid) en achtertuin. Begane grond De zeer royale voorterrein is thans ingericht als parkeergelegenheid ten behoeve van de praktijkruimte. Entree bovenwoning. Hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, tevens de centrale meterkast voor het gehele object. Praktijkruimte - begane grond De praktijkruimte is met geringe aanpassingen te transformeren tot een volwaardig appartement. Thans is deze ruimte ingedeeld met een royale praktijkruimte, een separate toiletruimte, een portaal met douche en een opslagruimte met directe toegang tot de achtertuin. Appartement - begane grond Het appartement op de begane grond beschikt over een eigen achteringang aan de achterzijde, waar tevens direct een terras is gerealiseerd. De indeling bestaat momenteel uit een doorzon woonkamer, een separate keukenruimte met aansluitende berging/opslagruimte en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Achter de keuken bevindt zich thans een zeer royale slaapkamer, waarbij nog een raam dient te worden geplaatst. Bovenwoning - 1ste verdieping De bovenwoning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Op de verdieping bereikt u de centrale overloop, die toegang biedt tot de diverse ruimtes van de bovenwoning waaronder de aparte toiletruimte en een vlizotrap naar de bergzolder op de 2de verdieping. De royale doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een oppervlakte van ca. 33 m² (circa 3,80 x 8,73 meter). De keuken is separaat gelegen en voorzien van een moderne L-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Via een tussenhal heeft u toegang tot de cv-ruimte, 2 slaapkamers en het dakterras. De twee royale slaapkamers zijn groot circa 15m2 en 17,5m2 Het ruime dakterras biedt een heerlijke zonnige plek en heeft een oppervlakte van ca. 46,5 m² (circa 5,31 x 8,76 meter). Bijzonderheden Bouwjaar 1915 Er is reeds een vergunning afgegeven door de gemeente Gemeente Roosendaal voor de realisatie van 3 appartementen, welke met enkele relatief eenvoudige ingrepen en investeringen kan worden uitgevoerd. De bijbehorende bouwtekeningen zijn beschikbaar via ons kantoor! Uitermate geschikt voor dubbele bewoning! Burgerhoutsestraat 151 heeft energielabel G. Gelegen in sfeervolle woonwijk Burgerhout. Het platte dak van de woning is vernieuwd in 2022/2023

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
554 m²
Inhoud
786 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.