Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Chaletberg 35

4707DN Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 4.140

Fotogalerij

Chaletberg 35 Roosendaal
Foto 40

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een nette, instapklare 2-onder-1-kapwoning met een fijne tuin, vier slaapkamers én volop mogelijkheden? Dan zou Chaletberg 35 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze verzorgde woning combineert een moderne afwerking met een warme sfeer en ligt op een prettige locatie in Roosendaal. Dankzij de lichte leefruimtes, open keuken en praktische indeling voel je je hier direct thuis. Ideaal voor gezinnen, starters die nét wat meer ruimte zoeken of kopers die comfortabel willen wonen met uitbreidingsmogelijkheden op zolder. Plan snel die bezichtiging in! Entree Via de onderhoudsvriendelijke voortuin, waar tevens ruimte is om één auto op eigen terrein te parkeren, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de doorgang naar de woonkamer. De nette afwerking zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met uitzicht naar buiten, een fijne plek om te ontspannen. De mooie houten vloer in combinatie met de strakke witte wanden geeft de ruimte een moderne en warme uitstraling. Aan de achterzijde van de woning is volop ruimte voor een royale eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie of vrienden. Dankzij de grote schuifpui geniet je hier van veel natuurlijk licht én een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte en een apart gangetje met de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en uitgevoerd met greeploze witte kastjes en een stijlvol grijs betonlook werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige drie kamers zijn compacter van formaat, maar uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van de kamers aan de voorzijde beschikt bovendien over een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bergzolder, maar met het plaatsen van bijvoorbeeld een dakraam of dakkapel is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Een mooie kans om de woning verder naar wens uit te breiden! Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is gezellig aangelegd en biedt een fijne mix van groen en onderhoudsgemak. Denk aan een gazon, plantenborders, kleine boompjes en een sfeervol gedeelte met grind en sierbestrating. Hier geniet je van rust, privacy en het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom. Omgeving De woning is gelegen in Roosendaal op een prettige woonlocatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je hier geniet van comfortabel wonen in een fijne woonomgeving. Sfeer & Doelgroep Deze woning ademt een warme, verzorgde en huiselijke sfeer. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale woning voor gezinnen, jonge doorstromers of starters die op zoek zijn naar extra ruimte en comfort. Daarnaast beschikt de woning over vrij nieuwe kunststof kozijnen (2023), wat zorgt voor een onderhoudsvrije uitstraling en eenvoudig schoon te houden is. Alle kozijnen zijn bovendien voorzien van HR++ beglazing. Het huidige energielabel C is nog gebaseerd op de oude situatie, waardoor de woning inmiddels energiezuiniger is dan het label doet vermoeden. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
329 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.