Direct naar de inhoud
Logo van In de Roos Makelaardij B.V.

Cinnaberdijk 68

4706GB Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.324

Fotogalerij

Cinnaberdijk 68 Roosendaal
Foto 45

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Cinnaberdijk 68 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in de geliefde woonwijk Kortendijk geniet je hier van een groene en rustige woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Deze woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een praktische indeling en een heerlijke achtertuin met veel privacy. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, rust en wooncomfort. Ligging: De woning is gelegen op een rustige locatie in de populaire wijk Kortendijk. Vanuit de woning wandel je zo naar het nabijgelegen park, waar je heerlijk kunt genieten van een wandeling, een rondje hardlopen of een moment van ontspanning in het groen. Ook het winkelcentrum bevindt zich op loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Daarnaast zijn diverse basisscholen en middelbare scholen eenvoudig bereikbaar en zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding richting het centrum van Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische berging met wasmachineaansluiting en extra opslagruimte, ideaal voor fietsen, huishoudelijke apparatuur en andere spullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Ze zijn allen voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwandafwerking. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Dankzij de efficiënte indeling biedt deze verdieping alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks wonen. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte beschikt over een dakraam en kan op verschillende manieren worden gebruikt. Denk hierbij aan een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. De zolder vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra privacy en een ruimtelijk gevoel. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig terras, speelgelegenheid voor kinderen of een groene inrichting naar eigen smaak. Bijzonderheden: - Rustig gelegen hoekwoning in de geliefde wijk Kortendijk - 4 slaapkamers - Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin - Ruime achtertuin met veel privacy

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR25-30/5/5 (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.