Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Damstraat 46 b

4701GP Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 5.078

Fotogalerij

Damstraat 46 b Roosendaal
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar comfortabel en levensloopbestendig wonen, of naar een geschikte starterswoning? Dit fijne appartement op de begane grond biedt alle gemakken in een volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden complex. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een verzorgde keuken en een separaat toilet. Buiten geniet je van een eigen tuin én een vrijstaande stenen berging. Bovendien is er een privéparkeerplaats op het afgesloten terrein. De ligging is ideaal: op korte afstand van het karaktervolle stadscentrum van Roosendaal, het NS-station en diverse voorzieningen. Een heerlijke woonplek waar comfort en gemak samenkomen! Indeling: Bij aankomst opent het elektrische hekwerk zich eenvoudig met de afstandsbediening, waardoor je direct het afgesloten terrein kunt oprijden. Je rijdt gemakkelijk door naar je eigen privéparkeerplaats. Vanaf daar loop je zo door naar het appartement, dat dankzij de ligging op de begane grond zeer toegankelijk is. Een praktische en comfortabele entree! Tevens is de tuin eenvoudig toegankelijk via de parkeerplaats middels je eigen achterom. Hal/entree: Stap binnen in het appartement via de hal, het centrale punt van de woning. Vanuit deze ruimte zijn alle vertrekken eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en logische indeling. Vanuit de hal vervolgen we onze weg naar de woonkamer. Woonkamer/keuken: De woonkamer voelt direct ruim dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Een heerlijke plek om thuis te komen en volledig tot rust te komen! De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte. De open keuken vormt een fijne verbinding met de woonkamer, ideaal wanneer je gasten ontvangt. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Slaapkamer: Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, die voldoende plek biedt voor zowel een comfortabel bed als een royale kledingkast. Dankzij de grote openslaande tuindeuren geniet je hier opnieuw van een prachtige lichtinval en een direct contact met de tuin. Badkamer/toilet: Het appartement beschikt over een recent vernieuwde, moderne badkamer én een separate toiletruimte, waardoor gasten niet door de badkamer hoeven wanneer zij gebruik willen maken van het toilet. De badkamer is verzorgd en eigentijds afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, een bad met douchemogelijkheid, een designradiator en mechanische ventilatie. Technische ruimte: Daarnaast is er een praktische technische ruimte aanwezig, waar de CV-installatie uit 2023 (eigendom) is opgesteld. Hier vind je tevens plaats voor de wasmachine en extra bergruimte voor huishoudelijke spullen of andere benodigdheden. Tuin: Wat dit appartement extra speciaal maakt, is dat er een tuin aanwezig is in plaats van een balkon! Een heerlijke plek om alleen, of samen met vrienden en familie, te genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je heerlijk kunt genieten van de zon. Aangrenzend vind je een ruime vrijstaande stenen berging, ideaal voor onder andere tuingereedschap, tuinkussens en fietsen. Highlights: -Volledig geïsoleerd -Gezonde én actieve Vve -Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein -Natuurlijke- en mechanische ventilatie (2024) -Cv 2023 eigendom -Openslaande tuindeuren -Nabij stadscentrum van Roosendaal, NS-station en diverse voorzieningen -Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig -Ideaal voor starters -Levensloopbestendig! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
200 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant / Plus vhr 25/32 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.