Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Diamantdijk 138

4706HC Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 3.494

Fotogalerij

Diamantdijk 138 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Diamantdijk 138 in Roosendaal, gelegen in de geliefde wijk Kortendijk. Hier parkeer je op je eigen ruime oprit, geniet je van volop leefruimte én heb je maar liefst 6 slaapkamers tot je beschikking. Een woning met karakter, sfeer én mogelijkheden om er helemaal jouw droomhuis van te maken. Plan snel die bezichtiging in! Entree Je parkeert comfortabel op je eigen oprit en loopt via de zijkant de woning binnen. In de entree vind je de trapopgang naar boven, toegang tot het toilet, de woonkamer én de leefkeuken. De bruine tegelvloer, die is doorgelegd over de gehele benedenverdieping, geeft een solide basis en benadrukt de robuuste uitstraling van de woning. Wonen & Koken Je stapt de woonkamer binnen en wordt direct verrast door de enorme hoeveelheid licht. De prachtige raampartijen met kleine ruitjes zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Het traditionele balkenplafond versterkt het karakter van de ruimte en de centraal geplaatste open haard vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woonkamer. Via de doorgang bereik je de royale leefkeuken. Ook hier stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De openslaande deuren naar de tuin maken dit een heerlijke plek, zie je jezelf al ’s ochtends met een kop koffie zo de tuin in lopen? De keuken is ruim opgezet met een kookeiland en biedt volop plek voor een grote eethoek en extra kastruimte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een deur naar de tuin én toegang tot de garage. Ideaal voor extra koel- of vriesruimte. Daarnaast is hier via een vlizotrap de vliering boven de schuur bereikbaar, waar ook de cv-opstelling zich bevindt. Slapen, Dromen & Douchen – Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde staat in verbinding met een vierde kamer, perfect als walk-in closet, babykamer of thuiskantoor. Vanuit beide kamers heb je toegang tot het balkon. Op alle kamers ligt hetzelfde laminaat, wat zorgt voor rust en eenheid. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en een toilet met bidet. Hoewel wat gedateerd, biedt deze ruimte volop potentie om hier een moderne wellnessbadkamer van te maken. Op de tweede verdieping kom je via een ruime overloop bij nog eens twee extra slaapkamers. Ook hier vind je volop ruimte en mogelijkheden. In totaal telt deze woning dus maar liefst zes slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of mensen die graag extra werk- of hobbyruimte willen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De groene tuin biedt veel privacy dankzij de aanwezige bomen. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Met een extra berging voor tuingereedschap en poorten aan beide zijkanten van de woning is de tuin ook praktisch ingericht. Hier geniet je van vrijheid, ruimte en een fijne buitenbeleving. Omgeving & Faciliteiten De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Kortendijk, een prettige woonomgeving met scholen, speelvoorzieningen, winkels en uitvalswegen in de nabije omgeving. Een wijk waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Sfeer & Doelgroep Deze woning ademt ruimte, licht en karakter. Een ideale kans voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hier creëer je een warm familiehuis waar herinneringen worden gemaakt. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
358 m²
Inhoud
772 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.