Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Diamantdijk 150

4706HC Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.035

Fotogalerij

Diamantdijk 150 Roosendaal
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze riante, geschakelde woning aan de Diamantdijk 150, prachtig gelegen aan het rustige Godwaldtpark. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en groen, perfect voor wie op zoek is naar een fijn (familie)huis. Daarnaast kun je genieten van vier slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen en een ligging nabij voorzieningen. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Je komt binnen in een ruime hal met een plavuizen tegelvloer. Hier vind je een net toilet met witte wandbetegeling, verwarming en een fonteintje. Verder is er de meterkast, een deur naar de garage en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer heeft een doorlopende plavuizen tegelvloer, witte wanden en een wit plafond. Aan de voorzijde ligt een grote zithoek met mooi zicht op de rustige straat en het park, aangevuld met een zijraam voor extra lichtinval. Centraal in de woonkamer staat een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte bij de schuifpui, met uitzicht op de groene achtertuin. Dit gedeelte ligt handig naast de keuken. Keuken: De keuken heeft een doorlopende tegelvloer en een riante L-vormige opstelling met witte kastjes en lades. Je vindt hier een oven, magnetron, kookplaat, Siemens vaatwasser, spoelbak en een praktische eetbar. Verwarming is aanwezig, net als een raam en een deur naar de achtertuin voor een fijne verbinding met buiten. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met uitzicht op de achtertuin, fijne lichtinval, ruimte voor een brede kast, vloerbedekking en verwarming. Vanuit deze kamer bereik je de en-suite badkamer met een designradiator, toilet, raam met ventilatierooster, witte vloer- en wandbetegeling, wastafelmeubel en douche. Aan de voorzijde bevinden zich twee praktische slaapkamers, beide met vloerbedekking. Eén daarvan heeft toegang tot de loggia, een heerlijke buitenruimte om te ontspannen. De andere slaapkamer heeft een raam met zicht op de loggia en het park plus een extra raam aan de voorzijde. 2e verdieping: Via een vaste trap vanaf de overloop bereik je de voorzolder met dakraam en de CV-ketel (Vaillant). Deze ruimte is ideaal voor opslag. Vanuit de voorzolder kom je in de vierde slaapkamer van de woning. Voortuin en achtertuin: De groen aangelegde voortuin biedt een verzorgde entree. Er is ook een diepe oprit aanwezig, ideaal voor het parkeren van auto’s op eigen terrein. De achtertuin is eveneens groen aangelegd met een groot terras direct aan de achtergevel, een mooi gazon, rustige ligging en een achterom aan de rechterzijde. Deze heerlijke buitenruimte maakt de woning compleet. Garage: De garage is bereikbaar via een elektrische garagedeur of een loopdeur vanuit de hal. Deze ruime garage biedt stroomvoorzieningen, watervoorzieningen en een achterdeur naar de tuin, ideaal voor hobby's of klussen aan huis. Highlights: - Vrijstaande ligging aan het Godwaldtpark met veel privacy en groen uitzicht - Sfeervolle, riante woonkamer en schuifpui naar de tuin - En-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer - Loggia voor extra buitenruimte - Vier slaapkamers en opslagruimte op zolder - Praktische garage met achterdeur - Kunststof kozijnen (met uitzondering van deuren en ramen grenzend aan de loggia) Kortom, deze woning combineert comfort, ruimte en een prachtige ligging; een plek waar je je direct thuis voelt. Ben jij onder de indruk? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.