Direct naar de inhoud
Logo van In de Roos Makelaardij B.V.

Diamantdijk 180

4706HC Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 2.880

Fotogalerij

Diamantdijk 180 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze fijne tussenwoning aan de Diamantdijk, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kortendijk. Je woont hier in een rustige straat, maar wél met alle voorzieningen binnen handbereik: goede scholen, het gezellige wijkwinkelcentrum, de Go Stores en belangrijke uitvalswegen. Parkeren is bovendien geen enkel probleem – er is volop ruimte voor zowel jouw auto als die van je bezoek. De woning zelf biedt vier comfortabele slaapkamers én is uitgerust met maar liefst acht zonnepanelen. Een praktische, energiezuinige keuze die perfect aansluit bij de wensen van starters, jonge gezinnen en doorstromers die klaar zijn voor hun volgende stap. Locatie: De woning ligt op een rustig woonerf, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en de groene omgeving nodigt uit tot wandelen of fietsen. Geen directe achterburen, en alles wat je nodig hebt – van scholen en winkels tot het Godwaldtpark – ligt op slechts enkele minuten afstand. Uitvalswegen en de Go Stores zijn ook snel bereikbaar. Begane grond: In de lichte hal vind je het moderne toilet uit 2025 met ingebouwde spots en afzuiging. De meterkast is netjes weggewerkt. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. De warme houtkachel, stijlvolle houten vloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een uitnodigende ambiance – ideaal voor een ontspannen avond of een gezellige middag met vrienden. Via de deur in de woonkamer stap je zó het terras in de achtertuin op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De praktische bijkeuken biedt plaats voor de wasmachine en droger én beschikt over extra bergruimte, perfect voor het netjes opbergen van alle dagelijkse spullen. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en volop kastruimte en een praktisch werkblad. Terwijl jij staat te kokkerellen, houd je gemakkelijk contact met familie of bezoek in de woonkamer – gezellig en handig tegelijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan twee een eigen balkon hebben – ideaal om ’s ochtends van de frisse lucht te genieten. De badkamer is compleet met bad, douche, toilet en een grote wastafel met spiegel. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de zolder. Hier staat de CV-installatie, is er airco en een dakraam voor extra licht. De ruimte is afgewerkt met laminaat en kan dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra opslag. Tuin en ligging: Deze woning ligt op een zeer gunstige plek in een heerlijk rustige, bosrijke omgeving. Geen directe achterburen, en vanuit je eigen achtertuin stap je zo het bos in – perfect voor een ochtendwandeling of een speelmoment voor de kinderen. De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Met een houten overkapping inclusief berging en een handige achterom is dit dé ideale plek voor een BBQ of een ontspannen middag in de buitenlucht. Praktisch, kindvriendelijk en volledig afgestemd op optimaal buitenleven. Bijzonderheden: - Tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Kortendijk - Achtertuin met veel privacy - Overkapping en achterom - 4 Slaapkamers en moderne badkamer - 8 Zonnepanelen en airco - Scholen en winkelcentrum op korte afstand - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.