Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Dokter Brabersstraat 20 a

4701AT Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Dokter Brabersstraat 20 a Roosendaal
Foto 35

Omschrijving

Instapklaar, duurzaam én tot in de puntjes afgewerkt! Welkom aan de Dokter Brabersstraat 20 A in Roosendaal, waar stijl, comfort en energiezuinig wonen naadloos samenkomen. Een oase van rust en toch in het hartje centrum! Deze schitterende woning beschikt over een luxe afwerking, een moderne open keuken, een badkamer die zo uit een woonmagazine lijkt te komen én is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+++. Met een comfortabele slaapkamer, heerlijke tuin en hoogwaardige afwerking is dit de ideale plek voor wie zonder klussen wil verhuizen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Entree Via de gezamenlijke entree bereik je de eigen voordeur. Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de warme en luxe uitstraling van deze woning. De stijlvolle visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en hoogwaardige materialen zorgen voor een ontvangst die meteen indruk maakt. In de hal bevindt zich tevens de separate toiletruimte. Ook hier is veel aandacht besteed aan de afwerking: de combinatie van moderne wandafwerking en fraaie tegelaccenten geeft deze ruimte een exclusieve uitstraling die je eerder verwacht in een interieurmagazine dan in een standaard woning. Wonen & Koken De woonkamer is zonder twijfel het kloppende hart van de woning. De prachtige visgraatvloer loopt naadloos door en vormt samen met de strakke witte wanden de perfecte basis voor ieder interieur. Aan de achterzijde zorgt een indrukwekkende glazen pui met openslaande deuren voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een directe verbinding met de tuin. Een sfeervolle schouw, haard met waterdamp (ter overname), geeft de ruimte extra karakter, terwijl de aanwezige airconditioning en comfortabele vloerverwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat gedurende ieder seizoen. De zorgvuldig geplaatste inbouwspots in het plafond creëren bovendien een doordacht lichtplan waarmee je eenvoudig de juiste sfeer neerzet, of je nu uitgebreid dineert of juist geniet van een ontspannen avond op de bank. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en versterkt het ruimtelijke gevoel. De nette witte keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook plezierig is. Slapen, Dromen & Douchen Vanuit de woonkamer loop je door naar de slaapkamer. In de huidige opstelling is deze ruimte open verbonden met de woonkamer, maar het realiseren van een tussendeur behoort eenvoudig tot de mogelijkheden wanneer extra privacy gewenst is. De royale kastenwand biedt volop ruimte voor kleding en opbergen en is beschikbaar ter overname. Ook hier zijn de stijlvolle inbouwspots doorgetrokken en zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort. Aansluitend bereik je de badkamer en die mag gerust een echte blikvanger worden genoemd. De royale spiegel, het fraaie badkamermeubel met dubbele wastafel en de comfortabele inloopdouche vormen samen een luxe geheel. De combinatie van warme tegelkleuren en strak afgewerkte wanden geeft deze ruimte een rustige, elegante uitstraling waar je iedere dag opnieuw van geniet. Tuinieren, Zonnen & Genieten Via de openslaande deuren stap je de tuin in. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van privacy en het buitenleven. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en met wat groen en planten maak je hier eenvoudig een sfeervolle plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Extra's Naast de fraaie afwerking en duurzame voorzieningen beschikt de woning over een praktische berging waar de wasopstelling kan worden gerealiseerd. Daarnaast is er buiten de woning een algemene fietsenberging beschikbaar. Voor wie extra opslag of een parkeeroplossing zoekt, is er bovendien een garagebox te huur aan de Hendrik Gerard Dirkxstraat voor € 110,- per maand. Parkeren in de omgeving is mogelijk middels een parkeervergunning. De woning is uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp en beschikt over een uitstekend energielabel A+++, waardoor je profiteert van een duurzame én toekomstbestendige woonomgeving. Omgeving De Dokter Brabersstraat is gunstig gelegen in Roosendaal, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je geniet van zowel het gemak van de stad als een prettige woonomgeving. Deze woning is perfect voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklare, stijlvolle en duurzame woning waar werkelijk alles al is gedaan. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Van de verkoper: een persoonlijke noot Pluk de dag en try before you die… ik kom uit de randstad en het bloed kruipt toch een beetje waar het niet gaan kan… dus na lang wikken en wegen heb ik met heel veel pijn in mijn hart besloten toch mijn prachtige veilige ‘fort’ te gaan verkopen om terug te gaan naar mijn meer vertrouwde omgeving.. kon ik dit appartement maar oppakken en in een doos doen en daar ergens weer neerzetten want ja, dit huis achterlaten is met zeer gemengde gevoelens… Aan de toekomstige bewoners; geniet van de verrassende rust toch zo midden in de stad en voel je thuis in dit hele fijne appartement. Je krijgt er als bonus nog een aantal hele leuke buren bij. Veel geluk en mooie knusse uren gewenst in uw/je/ jullie nieuwe thuis! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

3,19%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
226 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.