Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Dokter Heijptstraat 13 h

4701EA Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 4.111

Fotogalerij

Dokter Heijptstraat 13 h Roosendaal
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heel af en toe bestaat er een mogelijkheid om op een bijzondere plaats te wonen met een eigen parkeerplaats. Wij hebben dat plekje te koop. Op een rustige locatie maar wel midden in het centrum van Roosendaal pal onder, de niet te missen, iconische “Watertoren”. Dit INSTAPKLARE 3-KAMER APPARTEMENT van 63m² met aparte BERGING en PARKEERPLAATS in het souterrain, beschikt ook nog eens over energielabel A. Met de ligging op de bovenste etage heb je optimale vrijheid op je BALKON en een prachtig uitzicht over de skyline van Roosendaal met zicht op de ‘Watertoren“. Het complex heeft een beveiligde entree en is voorzien van een lift en trappenhuis. Dit appartement biedt het allemaal! Noemenswaardigheden: • gelegen op de bovenste etage (dus niemand boven je) • instapklaar • prachtig uitzicht over de skyline van Roosendaal • energielabel A • 2 slaapkamers • eigen parkeerplaats in parkeerkelder • beveiligde entree • toilet gerenoveerd in 2023 • douchecabine vernieuwd in 2023 • schilderwerk uitgevoerd in 2022 • in het stadscentrum, doch rustig gelegen • op loopafstand van o.a. winkels, restaurants en speeltuin Vrouwenhof • op enkele autominuten van de A58 • actieve VvE Locatie & Omgeving: Het appartement ligt in het stadscentrum van Roosendaal. Geniet van de levendige atmosfeer van de stad, en toch het comfort van je rustige leefomgeving. Alle voorzieningen, van leuke eetgelegenheden tot gezellige winkels en koffietentjes, bevinden zich op loopafstand van je voordeur. En wat nog beter is, je zult getrakteerd worden op een prachtig onbelemmerd uitzicht op de stad. Algemene kenmerken van de woning: Het complex is gebouwd in 2002 en het appartement heeft een comfortabele leefruimte van 63 m². Er is een mooi energielabel A waardoor dit gebouw energiezuinig is. Daarnaast behoort er bij het appartement een externe opslagruimte en eigen parkeerplaats, beiden gelegen in het souterrain. Centrale entree: Bezoekers kunnen het appartementsgebouw alleen betreden middels het bellentableau. Dit biedt een veilig gevoel. In de hal bevinden zich de briefkasten. Zowel via de lift als het trappenhuis kun je naar de galerij op de 2e verdieping waar het appartement zich bevindt. Appartement: Op de bovenste verdieping van het complex vind je jouw nieuwe huis. Via de galerij betreed je de entree hal met het nieuwe toilet en de c.v./wasruimte. Dit is de spil van het appartement. De 2 slaapkamers (10 en 7 m²) bevinden zich bij binnenkomst links en rechts van de hal. Loop je rechtdoor dan kom je in de woonkamer (25 m²). Een fijne ruimte met veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de half-open keuken en het balkon. De keuken (5 m²) is compact maar functioneel ingericht met een kunststof fineer opstelling. Er is ruimte genoeg om heerlijke maaltijden te bereiden. Deze keuken is voorzien van een combi-oven, induciekookplaat, 6-couverts vaatwasser, koelkast en apothekerskast. Het balkon ligt op het westen en biedt een geweldig uitzicht over de watertoren en de skyline van Roosendaal. De badkamer (4 m²) is uitgerust met een douche en wastafel, ideaal voor een verkwikkende douche. Berging en parkeerplaats: De externe berging (4 m²) vind je in het souterrain. Parkeren is ook geen probleem als je hier woont. Het gebouw heeft een ondergrondse parkeergarage met een eigen parkeerplaats (16 m²). Voor visite zijn er rondom en in de buurt van het complex betaalde parkeerplaatsen en een openbare parkeergarage. Ben je klaar voor het stadsleven en wil je een geweldige woonervaring in het hart van Roosendaal? Dan is dit appartement aan de Dokter Heijptstraat misschien wat je zoekt! We nodigen je van harte uit om een bezichtiging te plannen en te ervaren wat dit appartement voor je in petto heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.