Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Druivenberg 33

4708DX Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 387.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.590

2% overdrachtsbelasting (€ 7.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 396.590

Koopprijs /m²: € 3.455

Fotogalerij

Druivenberg 33 Roosendaal
Foto 64

Omschrijving

Op een hoeklocatie nabij voorzieningen vind je deze super fijne gezinswoning met energielabel C en drie slaapkamers. Een ideale gezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, open keuken, veel ruimte en een heerlijke tuin. Dankzij de gunstige ligging geniet je van een woonomgeving met direct zicht op groen, terwijl winkels, scholen en supermarkten op loopafstand liggen. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Via de hal kom je binnen in een praktische ruimte waar je voldoende plek hebt voor jassen en schoenen. Er is een brede vaste kast aanwezig. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, een separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is verzorgd en voorzien van witte wandbetegeling en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is enorm ruim dankzij de erker aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorkant creëer je een gezellige zithoek met fijn zicht op het openbaar groen en een mooie lichtinval. De lichte afwerking zorgt voor een frisse en prettige sfeer, waarbij de vloer naadloos overloopt in het eetgedeelte. Keuken: De open keuken is in U-vorm opgesteld en beschikt over een donkergrijs aanrechtblad, witte lades en kastjes, spots in het plafond en complete inbouwapparatuur. Je vindt er een gaskookplaat, oven, magnetron, RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en veel stroompunten. Aan de keuken zijn twee stoelen geplaatst, ideaal om te ontbijten of een kopje koffie te drinken. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een riant eetgedeelte, perfect om met vrienden en familie te tafelen. Hier heb je mooi zicht op de tuin en toegang tot de buitenruimte via openslaande tuindeuren. Kortom, in deze riante leefruimte wil je altijd vertoeven. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop profiteert door de hoekligging van extra lichtinval via een zijraam. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een riante slaapkamer met inbouwkasten, akoestische wandpanelen, een draairaam en tv-aansluiting. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, beide met een lichte afwerking, draairaam, verwarming, zicht op de tuin en voldoende stroompunten. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een toilet met mozaïekbetegeling, twee losse wastafels, een douchecabine en verwarming. Deze complete badkamer is licht en verzorgd, en beschikt tot slot over een raam voor prettige lichtinval. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze praktische zolder biedt ruimte voor de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatiebox. Er is een zijraam, een dakraam, inbouwspots en veel opbergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en biedt een buitenkeuken met veel opbergruimte, werkblad, spoelbak en stroompunten. Boven de buitenkeuken is sfeervolle tuinverlichting, waardoor je gezellig kunt koken in de zomermaanden. Verder is er ruimte voor een riant eet- of zitgedeelte, en is er een overdekte bar voorzien van een tv. Via de tuin of de achterom bereik je tot slot de stenen berging, ideaal voor extra opslag. De voortuin is eveneens netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling en biedt direct zicht op de groene omgeving. Highlights: - Ruime gezinswoning op hoeklocatie - Riante woonkamer - Drie slaapkamers - Complete badkamer - Open keuken met inbouwapparatuur - Uitbouw met openslaande deuren - Onderhoudsvriendelijke tuin met buitenkeuken en overdekte bar - Energielabel C - Voorzieningen zoals winkels, scholen en supermarkten op loopafstand Deze woning combineert een fijne leefruimte met een geweldige buitenbeleving, ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een energiezuinige woning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging met ons in! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 387.000

Kosten koper (geschat): € 9.590

2% overdrachtsbelasting (€ 7.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 396.590

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 387.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha cw4 (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.