Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Ebbenberg 12

4708EK Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.526

Fotogalerij

Ebbenberg 12 Roosendaal
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor dat je thuiskomt in een woning die elk detail netjes en doordacht heeft afgewerkt, met een rustige ligging die uitnodigt tot ontspannen. Ebbenberg 12 in Roosendaal is zo'n huis: een verzorgde gezinswoning met een frisse uitstraling, waar je direct merkt dat er aandacht is besteed aan comfort, wat zorgt voor een huiselijke sfeer. Van de lichte ruimtes vol opbergruimte tot de zonnige tuin op het zuiden, alles voelt ruim en praktisch aan. Hier woon je in een groene omgeving met vrij uitzicht op openbaar groen, met vier slaapkamers en een stenen berging. Klinkt dit als jouw thuis? Plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Je stapt binnen via een pad door de onderhoudsvriendelijke voortuin, met een kraantje en direct uitzicht op het groen en het water. In de hal liggen donkergrijze vloertegels. Het aangrenzende toilet met fonteintje is voorzien van zandkleurige vloer- en wandtegels afgewisseld met witte tegels. Er is voldoende ruimte voor jassen en de meterkast, en vanaf hier loop je zo door naar de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is v.v. een warme houten vloer en ligt aan de rustige voorzijde, met houten kozijnen en een draairaam voor prettige ventilatie. De trapkast biedt hierbij extra bergruimte, en een deur leidt naar de trap naar boven. Tussen het eetgedeelte en de zitkamer staat een roomdivider die de ruimte netjes scheidt, echter vormt dit geen belemmering voor de warmte verdeling. Het eetgedeelte ligt dicht bij de keuken, ideaal voor gezellige maaltijden. Keuken: De semi-open keuken straalt frisheid uit met witte kastjes en witte wandtegels, voorzien van een ingebouwde koelvriescombinatie, vijf pits gaskookplaat, spoelbak, Whirlpool vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap. Er zijn voldoende stroompunten en veel opbergruimte. Een werkblad tussen de keuken en de woonkamer zorgt voor extra werkruimte. Via de achterdeur in de keuken, of via de openslaande deuren in de woonkamer, stap je gemakkelijk de achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop heeft een lichte laminaatvloer en voelt helemaal instapklaar aan. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers: beide met draairaam en verwarming, waarvan één bijzonder groot is door de ruime raampartij die voor veel natuurlijk licht zorgt en een rustige, prettige sfeer creëert. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer met wederom een brede raampartij en rustige afwerking, eveneens met verwarming. De badkamer, aan de voorzijde van de woning, beschikt over zandkleurige vloer- en wandtegels afgewisseld met witte tegels. Hier is een inbouwligbad, douche met raam, wastafel, toilet en designradiator, plus inbouwspots in het plafond voor een zachte verlichting. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een ruime opbergkast met schuifdeuren, een dakraam, de CV-ketel (Nefit Economy VR), wasmachineaansluiting en een MV-box. De lichte laminaatvloer loopt door naar de vierde slaapkamer, die royaal van opzet is met een dakkapel en extra dakraam voor optimale lichtinval, inbouwspots, TV-aansluiting en knieschotten met schuifdeuren voor slimme opbergopties. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en is strak en onderhoudsvrij aangelegd, met een groot terras voor zonnige momenten buiten. Er is een achterom voor gemak, en een stenen garage met bergzolder biedt volop plaats voor fietsen of gereedschap. Highlights: - Zeer verzorgde woning met instapklare afwerking - Vrij uitzicht op groen en water - Semi-open keuken met Whirlpool-apparatuur en extra werkruimte - Vier slaapkamers - Badkamer met toilet, ligbad en douche - Onderhoudsvriendelijke tuin op zuiden - Stenen garage met opbergzolder en achterom Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.