Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Ekenberg 19

4708EJ Roosendaal • Noord-Brabant

Onder bod

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.457

Fotogalerij

Ekenberg 19 Roosendaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning in de populaire wijk Tolberg? Dan is Ekenberg 19 precies wat je zoekt! Deze verzorgde woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime serre met airco en een praktische indeling die perfect aansluit op het moderne gezinsleven. Een ideale plek om thuis te komen! Plan snel die bezichtiging in! Entree Via de nette, onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank en tv-opstelling. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de serre geniet je hier van een prettige lichtinval. Tussen het zitgedeelte en de keuken is volop ruimte voor een eettafel waar je gezellig met zes personen kunt dineren. De serre vormt een echte verrijking van de woning. Deze ruime en veelzijdige plek is ideaal als extra zitkamer, eetruimte of hobbyruimte. Met de aanwezige airco is het hier het hele jaar door aangenaam. De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op een fijne manier. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met witte kastjes en een lichtgrijs werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De ruime master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de voorzijde vind je een tweede, eveneens ruime slaapkamer. De derde kamer is wat compacter en perfect te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, een ligbad met douchefunctie en een dubbele wastafel met meubel. De tweede verdieping beschikt over een overloop met de cv-ketel en bergruimte. Daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer met dakraam en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuinieren, Zonnen & Genieten Via de serre stap je de achtertuin in. Deze is praktisch ingericht met een combinatie van bestrating en groen. Achterin de tuin staat een stenen berging met een kleine overkapping, ideaal voor fietsen of extra opslag. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom. Omgeving en Faciliteiten De woning is gelegen in de geliefde wijk Tolberg in Roosendaal. Een rustige, kindvriendelijke omgeving met volop voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende steden. Sfeer en Doelgroep Deze woning voelt verzorgd, praktisch en comfortabel aan. Dankzij de vier slaapkamers, de ruime serre en de fijne indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, maar ook voor stellen die extra ruimte zoeken om te werken of hobby’s uit te oefenen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
394 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.