Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Elzenberg 23

4708ES Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 3.429

Fotogalerij

Elzenberg 23 Roosendaal
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verzorgde en lichte tussenwoning aan de Elzenberg 23! De woning is strak afgewerkt, voelt ruim aan door de diepe woonkamer en semi-open keuken, en biedt volop comfort met twee airco’s (2025), HR++ glas en hardhouten kozijnen. Daarnaast kun je genieten van een fraai aangelegde voortuin, en achtertuin met overkapping. Alles is klaar om zo in te trekken. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een praktische hal met genoeg ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier stap je de royale woonkamer in. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde met prettig zicht op het openbaar groen, terwijl het eetgedeelte centraal ligt en profiteert van een airco. De woonkamer is mooi diep dankzij de semi-open verbinding met de keuken en is voorzien van strakke afwerking en inbouwspots nabij het zit- en eetgedeelte. Handig is de vaste kast om de hoek, waar je veel goederen kunt opbergen voor dagelijks gebruik, en de trapopgang naar de eerste verdieping vind je achter een deur in de woonkamer. Keuken In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is de L-vormige keuken gesitueerd. De ruimte is licht en compleet: koelkast, Indesit oven, 4-pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap en veel stopcontacten. De wandbetegeling en inbouwspots maken het geheel af. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de overloop vind je een vaste kast en toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde tref je de grootste slaapkamer met lichte laminaatvloer, raam met uitzicht op het openbaar groen en een eigen airco-unit. Naast deze kamer is er nog een tweede slaapkamer aan de voorzijde met draairaam, houten kozijnen, vaste kast en een vaste trap naar de zolderkamer op stahoogte – een leuke extra ruimte voor kinderen of als opslag, met dakraam en bergruimte achter de knieschotten (hier is ook de Vaillant ketel netjes weggewerkt). Aan de achterzijde van de woning vind je tot slot een ruime derde slaapkamer met brede raampartij, grote vaste kast en dezelfde laminaatvloer die doorloopt vanaf de overloop. Badkamer: De badkamer aan de achterzijde is volledig betegeld met mozaïekvloer en grijze wanden, voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche, radiator, inbouwspots en een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie. Tuin en buitenruimte: Vanuit de keuken stap je direct de verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin in vernieuwde schuttingen en een groot terras. De overdekte veranda met spotverlichting achterin de tuin is een heerlijke plek om tot in de avond te zitten met vrij uitzicht over de tuin. Hier vind je ook de toegangsdeur naar de aangebouwde stenen berging met achterom en stroomvoorziening – ideaal voor fietsen en tuinspullen. Highlights: - Energielabel B - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Twee airco’s (2025) - Riante woonkamer - 3 slaapkamers - Extra zolderkamer op stahoogte - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Veranda met sfeer- en spotverlichting - Aangebouwde stenen berging met achterom - Huur cv-ketel ca. €36,72 per maand Zie je jezelf hier al wonen met het hele gezin? Neem contact op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
329 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec ( combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.