Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Emmastraat 41

4701GE Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 4.177

Fotogalerij

Emmastraat 41 Roosendaal
Foto 46

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke straat én genieten van een heerlijke eigen tuin? Aan de Emmastraat 41 in Roosendaal komt het samen! Dit stijlvolle begane grond appartement biedt het comfort van gelijkvloers wonen, gecombineerd met de luxe van een ruime buitenruimte. Met twee slaapkamers, een speelse woonkeuken, een eigen parkeerplaats en een energielabel A is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Bovendien ligt het appartement op korte afstand van het bruisende centrum van Roosendaal. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Entree De Emmastraat is een fijne, historische straat die direct een prettige eerste indruk achterlaat. Via de gezamenlijke entree loop je naar de achterzijde van het complex, waar je niet alleen toegang hebt tot de gezamenlijke voorzieningen, maar ook via de eigen achtertuin de woning kunt betreden. Binnen word je verwelkomd in een lange, strak afgewerkte hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet, de badkamer, de woonkamer en de twee slaapkamers. Wonen & Koken De woonkamer aan de voorzijde van de woning is een heerlijke leefruimte met een moderne, strakke afwerking en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Extra bijzonder zijn de grote ramen die volledig geopend kunnen worden als deuren, waardoor je op warme dagen moeiteloos een heerlijk binnen-buitengevoel creëert. De open keuken vormt het gezellige hart van de leefruimte. Met de warme houten afwerking, een inductiekookplaat en een speels kookeiland is dit dé plek waar koken en samenzijn samenkomen. Of je nu uitgebreid wilt dineren of gezellig wilt borrelen met vrienden, hier wordt iedere avond een feestje. Slapen, Dromen & Douchen Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een slim weggewerkte kast én biedt toegang tot de praktische berging. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd in een neutrale stijl en voorzien van een comfortabele douchecabine, een wastafel met fraai meubel en stijlvol tegelwerk. Praktisch, tijdloos en helemaal klaar voor dagelijks gebruik. Tuinieren, Zonnen & Genieten Een van de absolute pluspunten van dit appartement is zonder twijfel de royale tuin. De combinatie van appartementengevoel en een eigen, ruime buitenruimte is zeldzaam en maakt deze woning extra bijzonder. De tuin is speels ingericht met een combinatie van terras, gazon en beplanting, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen. Daarnaast is het eerste gedeelte overkapt, zodat je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Omgeving De woning is gelegen aan de karakteristieke Emmastraat, op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Roosendaal. Winkels, horeca, voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor je geniet van het gemak van de stad terwijl je woont in een sfeervolle straat met karakter. Bijzonderheden - Begane grond appartement met royale eigen tuin - Twee slaapkamers - Moderne woonkeuken met kookeiland en inductiekookplaat - Grote openslaande raampartijen aan de voorzijde - Eigen parkeerplaats - Gezamenlijke fietsenberging - Energielabel A - Gelegen op korte afstand van het centrum van Roosendaal Dit appartement ademt comfort, sfeer en gemak. Een ideale woning voor starters, stellen, senioren of iedereen die gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan buitenruimte en woonplezier. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

3,19%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
204 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.