Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Euklaasdijk 8

4706JA Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Euklaasdijk 8 Roosendaal
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Euklaasdijk 8, een unieke en sfeervolle semi-bungalow die rust en ruimte combineert op een prachtige locatie. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1978 en met energielabel C, is gelegen in een straat enkel voor bestemmingsverkeer, heerlijk rustig aan een bospartij en toch nabij alle voorzieningen. Met zes slaapkamers, een inpandige dubbele garage en een goed onderhouden interieur en exterieur is dit een plek waar je direct thuis bent. Binnenkomst in de hal: Bij binnenkomst via de overdekte voordeur word je meteen verwelkomd door een prachtige, ruime entree. De riante hal, geflankeerd door ramen aan weerszijden van de deur, zet meteen de toon voor de rest van de woning. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, een kantoor/slaapkamer aan de voorzijde en een gang naar de rest van het huis. Woonkamer: De woonkamer is een echte eyecatcher. Deze L-vormige ruimte combineert een gezellige zithoek aan de voorzijde met een eetgedeelte aan de achterkant. Een sfeervolle, zwarte open haard contrasteert prachtig met de witte muur en vormt het middelpunt van de zithoek, terwijl je vanuit elke hoek geniet van het groene uitzicht buiten. De hoge plafonds met origineel sierlijstwerk en de doorlopende Franse kasteelvloer creëren een stijlvolle sfeer. Twee geheel vernieuwde schuifpuien aan de achterzijde leiden je naar de achtertuin. Keuken: Via een semi-open verbinding stap je de ruime leefkeuken binnen. De L-vormige keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, dubbele spoelbak en afzuigkap.Er is voldoende ruimte voor een kast en plek voor een eettafel, via een schuifdeur bereik je de gang. Een extra deur leidt naar het grote overdekte terras in de achtertuin. Slaapkamer begane grond: Aan de achterzijde van de woning ligt een riante slaapkamer met een geheel nieuwe schuifpui naar de achtertuin, ideaal om ’s ochtends direct naar buiten te stappen. Deze kamer heeft een semi-open verbinding met een badkamer en suite, die momenteel leeg is en klaar om naar eigen wens ingericht te worden. Een raam in de badkamer zorgt voor het natuurlijke licht. De doorlopende tegelvloer en lichte wanden maken ook deze slaapkamer sfeervol en instapklaar. Kantoorkamer begane grond: Aan de voorzijde van de woning vind je een tweede slaapkamer op de begane grond, die nu in gebruik is als kantoorruimte. Het geheel vernieuwde kozijn met draai/kiepraam aan de voorzijde zorgt voor een fijne lichtinval, de ruimte is direct klaar voor gebruik. Overige ruimtes begane grond: Vanuit de gang bereik je een praktische bijkeuken, welke is gelegen nabij de keuken, met ruimte voor een wasmachine, droger en extra opslag. De gang biedt ook toegang tot een separaat toilet met fonteintje en een (wijn) kelder. Een trap leidt naar de eerste verdieping. Tot slot is vanuit de gang de inpandige dubbele garage toegankelijk. Deze garage is zeer royaal met twee garagedeuren en een zijdeur naar de tuin. Ideaal voor opslag of het parkeren van twee auto’s. Eerste verdieping: Boven kom je op een ruime, lichte overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers, een badkamer en extra bergruimtes. Alle slaapkamers hebben witte strak gestucte wanden en een warme houten vloer. Grote kamer achterzijde: In het midden van de woning is aan de achterzijde een zeer ruime kamer te vinden met veel ramen en toegang tot een groot balkon met een ruim zonneterras. Deze ruimte kan perfect dienen als hoofdslaapkamer, hobbyruimte of sport, speelkamer. Aan weerszijden van de woning zijn zeer ruime slaapkamers gelegen met nieuwe, volledig openslaande ramen en extra bergruimte. Tot slot is er nog een vierde, lichte slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel en kan naar wens gemoderniseerd worden. Een separaat toilet is aanwezig op de overloop. Twee extra bergruimtes plus de bergzolders bieden volop opbergmogelijkheden in de woning. Tuin rondom: De tuin rondom is een echte highlight van de woning. De achtertuin heeft een prachtige groene grasmat, zicht op een afgesloten bosrand en biedt volledige privacy. Aan weerszijden van de woning zijn terrassen waar je van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle overkapping gelegen over de gehele breedte van de woonkamer. De voortuin is aangelegd met mooie beplanting en de ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Je kunt volledig om de woning heen lopen wat zorgt voor extra gemak en charme. Highlights: - Unieke, sfeervolle semi-bungalow - Goed onderhouden - Volledig voorzien van (nieuwe) kunststofkozijnen - Energielabel C - Riante, lichte ruimtes met eenheid in afwerking - Zes slaapkamers waarvan twee op de begane grond - Breed terras voor een naadloze binnen-buiten verbinding - Inpandige dubbele garage en volop opbergruimte - Grote, veelzijdige tuin met meerdere zonneterrassen - Rustig gelegen, nabij voorzieningen - Enkel bestemmingsverkeer Kortom, de Euklaasdijk 8 is een uniek object dat je zeker in het echt wilt ervaren. De rust, groene bosomgeving, ruimte en praktische indeling bieden een perfecte, levensloopbestendige woonbeleving. Ben jij onder de indruk? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
279 m²
Perceeloppervlakte
825 m²
Inhoud
1185 m³
Overige inpandige ruimte
93 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.