Direct naar de inhoud
Logo van In de Roos Makelaardij

Everberg 4

4708ET Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Everberg 4 Roosendaal
Foto 2

Omschrijving

In een rustige straat van de populaire wijk De Tolberg staat deze verrassend ruime én goed onderhouden tussenwoning, compleet met eigen carport, vier slaapkamers én een heerlijke achtertuin. De woning is modern afgewerkt met een stijlvolle keuken en badkamer, een sfeervolle achtertuin mét berging en achterom, en een praktische zolderverdieping. Kortom: een huis waar je zó in kunt trekken! Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn binnen no-time bereikbaar. Ligging: De wijk Tolberg is een fijne en veilige plek om te wonen, vooral populair bij jonge gezinnen. Denk aan overzichtelijke straten, veel groen en ruimte om buiten te spelen. Omdat de omliggende straten alleen voor bestemmingsverkeer toegankelijk zijn, is het er rustig én veilig voor kinderen en fietsers. Parkeren? Geen stress. Er is genoeg ruimte én je hebt je eigen carport. Ook handig: de voorbereidingen voor een laadpaal zijn al getroffen. Welkom thuis! Via de nette voortuin met carport kom je binnen in de hal. Hier vind je het toilet, de trap naar boven en toegang tot de lichte, gezellige woonkamer. In de hal ligt een mooie massief Frans eiken vloer en de wanden zijn strak gestuct. Dat geldt trouwens voor de hele begane grond. Begane grond De woonkamer is lekker ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen én twee lichtkoepels met dubbel glas en screens. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is modern en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, Quooker, koelkast, magnetron, afzuigkap, twee ovens én een gasfornuis. Koken met uitzicht op de straat, terwijl je toch verbonden blijft met de rest van de woonkamer – ideaal! Via de woonkamer loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers hebben een nette PVC-vloer, strak gestucte wanden met scanbehang en grote ramen voor lekker veel daglicht. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een hangtoilet. Alles strak, fris en helemaal klaar voor gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer met eigen wastafel – perfect als extra slaapkamer, werkplek of creatieve studio. Op de voorzolder is plek voor je wasmachine en droger: handig en netjes weggewerkt. Buitenruimte De achtertuin is een fijne plek om te relaxen of met vrienden te borrelen. Er liggen hardhouten vlonders, een verhoogd terras van steenschotten, en je hebt een vrijstaande stenen berging én een achterom. Super praktisch voor je fiets of tuinspullen. Bijzonderheden: - Uitgebouwde tussenwoning met Energielabel A - 14 Zonnepanelen - Carport met voorbereiding voor opladen electrische auto en buitenverlichting. - 4 Mooi slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
392 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.