Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Faunaberg 24

4708CC Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.591

Fotogalerij

Faunaberg 24 Roosendaal
Foto 73

Omschrijving

Op een sfeervolle locatie, met vrij uitzicht op openbaar groen ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning (woonoppervlakte van circa 149 m2). De woning is zowel uitgebouwd als opgebouwd, waardoor er een bijzonder royale leefruimte is ontstaan én maar liefst vier slaapkamers aanwezig zijn. Met een praktische bijkeuken, veel bergruimte, een garage met elektrische deur en een zonnige tuin is dit een woning die comfort en ruimte perfect combineert. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Via de kunststof voordeur kom je binnen in de verzorgde hal. Vanuit hier heb je toegang tot de vernieuwde meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet is netjes afgewerkt met lichte wandbetegeling en is voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht. Dankzij de uitbouw is er een extra royale leefruimte ontstaan met een fijne zithoek aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich ook een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is afgewerkt met lamelparket en sierlijsten en heeft een doorlopende vloer die rust en eenheid geeft. In de aanbouw is een ruim eetgedeelte gecreëerd, ideaal voor gezellig tafelen met vrienden en familie. Keuken: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en ligt aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartij is dit een lichte en prettige plek om te koken. De keuken heeft een L-vormige opstelling met lichte kastjes en een donker composieten werkblad. Verder is de keuken uitgerust met onder andere een RVS afzuigkap, vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasser (welke is vernieuwd in 2025). De wandafwerking bestaat uit lichtgrijze betegeling en er is een 1,5 spoelbak aanwezig. Tegenover de L-vormige opstelling is nog een recht keukenblok geplaatst, ideaal voor extra werkruimte en bergruimte. Ook hier is een raam met uitzicht op de voortuin. Bijkeuken: Vanuit de uitgebouwde woonkamer bereik je de praktische bijkeuken. Deze ruimte is ideaal als wasruimte en biedt extra opslagmogelijkheden, met aansluitingen voor de wasmachine, een schuifkastenwand en een wastafelmeubel. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers te bereiken, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamer die is gerealiseerd door de opbouw is uitzonderlijk ruim en beschikt over een schuifkastenwand en een draaikiepraam. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens netjes afgewerkt met dezelfde vloer voor een rustige uitstraling. De derde slaapkamer met een inbouwkast ligt aan de voorzijde, is voorzien van een kunststof draaikiepraam en biedt een fijn en vrij uitzicht op de speeltuin en het openbaar groen. De slaapkamers zijn instapklaar te noemen, zijn alle voorzien van verwarming, en zijn net als de rest van de woning uitstekend onderhouden. Badkamer: De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van grijze vloertegels, lichte wandtegels, een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Kortom, je bent hier van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld goed dienen als werkplek of hobbyruimte. Hier is tevens opbergruimte achter de knieschotten en een dakraam aanwezig. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer. Deze kamer is verrassend ruim dankzij de hoge nok en beschikt over zowel een dakraam als een zijraam. Vanuit deze kamer is de betegelde cv-ruimte bereikbaar en er is riante, extra bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras direct aan de woning, een mooi gazon en borderbeplanting. Bij de schuifpui van de woonkamer hangt een elektrisch zonnescherm, waardoor je heerlijk in de schaduw van het buitenleven kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zithoeken, en de tuin beschikt over een achterom waardoor eenvoudig de voortuin te bereiken is. Ook de voortuin is groen aangelegd en biedt een gezellig zitplekje met vrij uitzicht op het openbaar groen en de woonwijk. Rondom het huis kun je de gehele dag genieten van een plekje in de zon. Garage en berging: Vanuit de achtertuin stap je eenvoudig de stenen berging binnen. Deze ruimte is uitermate geschikt voor gereedschap, fietsen en opslag. Aansluitend is de garage te vinden, met elektrische garagedeur. Highlights: - Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar 1991 en aanbouw 2004 - Uitbouw én opbouw gerealiseerd - Zeer royale woonkamer met schuifpui - Open keuken met Lionstone werkblad - Praktische bijkeuken - 4 slaapkamers - Veel bergruimte - Garage met elektrische deur + berging - Kunststof voordeur - Rolluiken aanwezig (m.u.v. zolderraam en voordeur) - Horren aanwezig - Sunscreen in woonkamer, en elektrische sunscreen in keuken - HR+ en HR++ glas - hardhouten en kunststof kozijnen - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Vernieuwde meterkast - Energielabel B - Uitstekende ligging op loopafstand van winkelcentrum Tolberg Kortom: een instapklare, uitgebouwde én opgebouwde gezinswoning met veel ruimte, comfort en een heerlijke ligging. Een woning die je van binnen echt gezien moet hebben om de ruimte volledig te ervaren! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,34%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026
Verkoopdatum
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.