Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Fleurberg 14

4708CD Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 3.527

Fotogalerij

Fleurberg 14 Roosendaal
Foto 46

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort komen prachtig samen in deze royale gezinswoning aan de Fleurberg 14 in Roosendaal. Met vier ruime slaapkamers, een moderne afwerking, een fijne achtertuin en 16 zonnepanelen biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel familiehuis. De royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een heerlijk lichte leefruimte en de complete open keuken maakt het plaatje compleet. Een instapklare woning met volop leefruimte en wooncomfort, plan snel een bezichtiging in! Entree Via de nette voortuin en ruime oprit, met plaats voor twee auto's, bereik je de entree van de woning. In de hal tref je het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én de doorgang naar zowel de garage als de woonkamer. Direct bij binnenkomst valt de verzorgde afwerking op. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en voelt dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en uitnodigend aan. De combinatie van de mooie houten vloer en de strakke witte wanden zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Aan de linkerzijde bevindt zich het royale zitgedeelte waar eenvoudig een grote hoekbank geplaatst kan worden. De zwarte gashaard vormt hier een sfeervol middelpunt. Een subtiele scheidingswand achter de zithoek creëert daarnaast nog een extra ruimte die perfect gebruikt kan worden als tweede zitkamer, speelruimte of studiehoek. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de gezellige eethoek met ruimte voor een grote 6-persoonstafel, dé plek voor lange diners en gezellige avonden met vrienden of familie. Praktisch is ook de trapkast, ideaal voor extra opslagruimte. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een moderne parallelopstelling met lichte houtkleurige fronten en een licht werkblad. Dankzij de vele kasten beschik je over volop opbergruimte. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser én een Quooker. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strakke wandafwerking. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een grote inbouwkast. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim van formaat. De derde slaapkamer is speels ingedeeld over bijna de volledige diepte van de woning en beschikt over praktische bergruimte achter de schuine wand, twee dakramen én een wastafel. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met houtlooktegels en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte achter de schuine wanden. Daarnaast vind je hier een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam, dakkapel, een wastafel én airconditioning, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gezellig ingericht met een betegeld terras, houten vlondergedeelte, kunstgras en diverse plantenborders. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een garage aan de voorzijde, ideaal voor opslag, fietsen of het parkeren van een auto. Omgeving en faciliteiten De woning is gelegen aan de Fleurberg in Roosendaal, een fijne woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je geniet van zowel comfort als bereikbaarheid. Sfeer en doelgroep Deze woning ademt ruimte, comfort en gezelligheid. Dankzij de royale leefruimtes, vier slaapkamers en praktische indeling is dit een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met volop mogelijkheden. Ook thuiswerkers of levensgenieters zullen zich hier direct thuis voelen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.