Direct naar de inhoud
Logo van In de Roos Makelaardij

Flintdijk 208

4706JW Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 670.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.250

2% overdrachtsbelasting (€ 13.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 685.250

Koopprijs /m²: € 4.085

Fotogalerij

Flintdijk 208 Roosendaal
Foto 44

Omschrijving

Vrijstaand wonen met luxe, privacy én unieke mantelzorgwoning. Flintdijk 208 in Roosendaal biedt alles: een royale tuin met zwembad, luxe woonkeuken, vier slaapkamers, ruime garage en duurzame voorzieningen zoals 12 zonnepanelen en een warmtepomp. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de volledig ingerichte, losse mantelzorgwoning — ideaal voor gasten, werk of zorg — die ter overname beschikbaar is (niet inbegrepen in de koopsom). Gelegen in de geliefde wijk Kortendijk, dichtbij scholen, winkels en natuurgebied Visdonk. Welkom! Parkeer je auto op de eigen oprit of in een van de ruime parkeervakken in de straat – er is altijd wel een plekje vrij. De verzorgde voortuin en de uitnodigende entree maken meteen een prettige indruk. Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met deels betegeld toilet (met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar het hart van het huis: de royale woonkeuken. Het grote kookeiland nodigt uit tot lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een ruime koelkast en vriezer, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, oven, combimagnetron en Quooker. De strakke afwerking, slimme indeling en overvloed aan kastruimte maken koken hier een waar plezier. Via stijlvolle ensuite deuren bereik je de sfeervolle woonkamer, waar een houtkachel zorgt voor extra warmte en karakter. De houten vloer en grote raampartijen geven de ruimte een warme, lichte uitstraling. Er is voldoende plek voor een royale zit- en eethoek. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel met meubel en toegang tot zowel de ruime garage als een extra kamer op de begane grond. Deze kamer is ideaal als slaap- of hobbykamer, kantoor of speelruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer, strakke wandafwerking en een ruime walk-in closet. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben elk een eigen wastafel met meubel. Ze zijn licht, ruim en netjes afgewerkt, met genoeg plek voor een bed, bureau en kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel met spiegel. Hoewel niet modern, is de badkamer netjes onderhouden, ruim en functioneel. Zolder: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergzolder. Deze ruimte biedt echter voldoende mogelijkheden om in te richten als vierde slaapkamer, werkkamer of atelier – de potentie is volop aanwezig. Tuin en buitenleven: De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om tot rust te komen. Door de gunstige ligging op het noorden geniet je in de zomer van zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Twee ruime terrassen, een uitgestrekt gazon en een fijn zwembad maken het de ideale plek voor lange, warme dagen. De tuin omsluit de woning, is keurig afgezet en beschikt over een praktische zijpoort voor directe toegang. Uniek: Volledig ingerichte mantelzorgwoning Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de zelfstandige mantelzorgwoning achter in de tuin. Deze aparte woonunit is compleet ingericht met een eigen woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en een privéterras. Perfect voor inwonende ouders, een volwassen kind, gasten of als werkruimte aan huis – en dat alles met behoud van privacy en comfort. Deze woning is niet bij de koopprijs inbegrepen. Bijzonderheden: - Mantelzorg woning aan huis -Grote tuin met zwembad -Energielabel A, volledig geïsoleerd -Warmtepomp -12 zonnepanelen -4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond -Grote garage, eigen oprit

Hypotheek berekenen

€ 670.000

Kosten koper (geschat): € 15.250

2% overdrachtsbelasting (€ 13.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 685.250

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 670.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
504 m²
Inhoud
747 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.