Direct naar de inhoud
Logo van In de Roos Makelaardij

Flintdijk 94

4706JV Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Flintdijk 94 Roosendaal
Foto 2

Omschrijving

Op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Deze goed onderhouden tussenwoning heeft alles in huis: 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin met royale overkapping waar je het hele jaar door van geniet. Dankzij de kunststof kozijnen en het in 2020 vernieuwde dak is onderhoud minimaal en comfort maximaal. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kortendijk met winkels, scholen en speeltuinen op loopafstand. Hier combineer je het gemak van de stad met de rust van een prettige buurt – klaar voor nieuwe herinneringen! Welkom! De woning ligt ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Dijkcentrum voor je dagelijkse boodschappen, dichtbij scholen én met snelle verbindingen naar de uitvalswegen. De wijk Kortendijk staat bekend als een groene, kindvriendelijke wijk waar je rustig woont, maar toch alles binnen handbereik hebt. Begane grond: Via de netjes aangelegde voortuin loop je zo naar de berging aan de voorzijde van het huis – perfect voor je fietsen en al je tuinspullen. Vanuit hier stap je ook zo de voordeur door, waar je in de lichte hal komt met plek voor jassen en schoenen, de trap naar boven en een modern toilet. Binnen wacht een gezellige, eigentijdse woonkamer waar het daglicht rijkelijk binnenstroomt dankzij de tuindeuren aan de achterkant. Hier is genoeg ruimte voor een grote loungebank én een royale eettafel – ideaal voor gezellige avonden. Aan de voorkant vind je de keuken met moderne inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combi oven/magnetron) en veel opbergruimte, zodat je kookplezier alle ruimte krijgt. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers – ideaal voor het hele gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De moderne badkamer is strak en eigentijds afgewerkt, met een royale inloopdouche, wastafel en een handig wandmeubel met spiegel. Extra pluspunt: het toilet bevindt zich apart van de badkamer, wel zo praktisch! Tweede verdieping: Op de tweede verdieping wacht een verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam valt er heerlijk veel daglicht naar binnen, waardoor de ruimte fris en uitnodigend aanvoelt. Er is plaats genoeg voor een groot bed én een bureau, dus perfect als tienerkamer of fijne thuiswerkplek. Tuin en buitenleven: De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd, met een terras, kunstgras en een royale overkapping met achterom. Hier geniet je volop van je privacy, want er zijn geen directe achterburen. Onder de overkapping is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel of een gezellige loungeset – ideaal voor lange zomeravonden. Dankzij de ligging op het westen pak je hier heerlijk de middag- en avondzon mee. Bijzonderheden: • Populaire, groene en kindvriendelijke wijk Kortendijk • 4 Ruime slaapkamers, Rolluiken en Screens • Moderne badkamer en aparte toiletruimte • Lichte woonkamer met veel daglicht en moderne keuken • Verzorgde tuin met grote overkapping en privacy • Op loopafstand van winkels, scholen en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
420 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.