Direct naar de inhoud
Logo van WG Makelaars B.V.

Gastelseweg 135

4705AB Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Willemstad

Fotogalerij

Gastelseweg 135 Roosendaal
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs! Instapklare vrijstaande woning met karakter op centrale locatie, ruime berging,een achterom, 3 slaapkamers en moderne badkamer! Op een centrale locatie aan de Gastelseweg in Roosendaal staat deze charmante vrijstaande woning uit 1932, die recent volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Achter de karakteristieke gevel schuilt een compleet vernieuwde woning met o.a. vloerverwarming, compleet nieuw dak, nieuwe riolering, moderne installaties en een strak afgewerkte binnenzijde. De woning is gelegen aan een doorgaande weg met voet- en fietspad en beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande stenen berging en achterom. De Gastelseweg wordt in de nabije toekomst volledig heringericht! Zie verderop in de tekst. Met een woonoppervlakte van ca. 85 m², 3 slaapkamers en een perceel van 140 m² eigen grond is dit dé perfecte woning voor starters of (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met authentieke uitstraling én modern wooncomfort. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast en nette toiletruimte. De ruime doorzonwoonkamer geniet van veel lichtinval en een prettige indeling, trapopgang naar boven. De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle aansluitingen voor het plaatsen van een moderne keuken naar eigen smaak. Achter de keuken is een praktische bergruimte gesitueerd met aansluitingen voor wasmachine/droger en opstelling van de nieuwe Nefit CV-ketel (2025). Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die ideaal is als werkkamer, kastenkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat, beschikt over een achterom en biedt toegang tot een vrijstaande stenen berging van ca. 14 m². Ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte. Kenmerken: • Vrijstaande woning uit 1932 • Compleet gemoderniseerd: nieuw dak, nieuwe goten, riolering, elektra, deuren, vloeren begane grond. • Vloerverwarming op de begane grond • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Inhoud: ca. 310 m³ • Perceel: 140 m² • Externe berging: ca. 14 m² • Energielabel D • Nieuwe CV-ketel (Nefit, 2025) • Keukenruimte met aansluitingen – keuken nog naar eigen smaak te plaatsen • Achtertuin met achterom en ruime berging • Gelegen aan doorgaande weg met voet- en fietspad • Oplevering in overleg, direct beschikbaar mogelijk • Een woning met sfeer én comfort Herinrichting Gastelseweg Roosendaal: De gemeente Roosendaal gaat de leefbaarheid en veiligheid in dit gebied vergroten. Dit doen ze onder meer door de aanleg van een nieuwe rotonde en het inrichten van bepaalde delen van het gebied als 30-kilometerzone. Daarnaast is er binnen dit project veel oog voor verduurzaming en vergroening. Middels deze site kunt u de plannen van de Gemeente Roosendaal inzien; Wonen in Roosendaal: Gastelseweg 135 is een ideale woning voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis met karakter én modern woongenot. De woning is volledig instap klaar, waarbij alleen de keuken nog geplaatst hoeft te worden. De centrale ligging in Roosendaal biedt goede bereikbaarheid, voorzieningen in de buurt en een fijne leefomgeving. Interesse? Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Gastelseweg 135 is een woning die je gezien móét hebben! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
309 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4705

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.