Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Gastelseweg 27 a

4702SZ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 2.367

Fotogalerij

Gastelseweg 27 a Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Gastelseweg 27A, gelegen in een geliefde wijk van Roosendaal. Deze charmante woning combineert authentieke details met moderne gemakken en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige optie zoals mantelzorg aan huis. Met maar liefst vier slaapkamers, een riante tuin én een multifunctionele schuur is dit een woning waar je werkelijk alle kanten mee op kunt. De sfeervolle woonkamer, de grote woonkeuken en de praktische indeling maken dit een huis dat direct voelt als thuis. Daarnaast is de woning erg duurzaam en is het voorzien van energielabel A++. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree Parkeer je auto gemakkelijk aan de straat en stap binnen in een nette hal die toegang biedt tot de meterkast, de trapopgang naar boven én de gezellige woonkamer. Een fijne binnenkomst met direct overzicht en verbinding naar de leefruimtes. Wonen & Koken De woonkamer is een heerlijke ruimte met veel daglicht, een warme houten vloer en een prachtige authentieke schouw als eyecatcher. Dankzij de fijne indeling zijn er diverse inrichtingsmogelijkheden, perfect voor ieder interieur. De afsluitbare keuken is een droom voor kookliefhebbers: groot, licht en voorzien van veel werk- én opbergruimte. Er is voldoende plek voor een eettafel, waardoor dit echt het hart van het huis kan worden. Vanuit de keuken bereik je een gang die leidt naar een berging, het toilet, een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én een ligbad. Via de achterdeur sta je zo in de royale tuin. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je twee ruime en lichte slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomers of een constante comfortabele temperatuur. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt, in een praktische en frisse uitvoering. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers. Ook hier vind je een kamer met airconditioning en een extra ruimte die perfect dienst kan doen als werkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de tweede verdieping ook over een ruime voorzolder, die zich perfect laat lenen als een kantoorplek. Tuinieren, Zonnen & Genieten De grote, groene tuin is een waar buitenparadijs! Dankzij de verschillende terrassen vind je hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Kinderen kunnen er spelen, jij kunt er loungen en genieten van de rust. De tuin is ook bereikbaar via een achterom en beschikt over een fijne overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of een regenachtige barbecue. Extra bijzonder is de vrijstaande schuur in de achtertuin: volledig geïsoleerd, voorzien van gas, water, elektra en verwarming én uitgerust met een sfeervolle gashaard. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkplek, studio of zelfs als mantelzorgvoorziening. Omgeving en Faciliteiten De Gastelseweg ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Roosendaal, diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn binnen handbereik, wat het wooncomfort alleen maar vergroot. De straat is gezellig en levendig, met voldoende privacy rondom de woning zelf. Duurzaamheid Daarnaast is de woning ook erg duurzaam. Met energielabel A++, 19 zonnepanelen en airconditioning in de slaapkamers, is het hier heerlijk wonen! De hybride warmtepomp verwarmt duurzaam en elektrisch ruim 90 procent van de tijd de woning, ideaal toch! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.