Direct naar de inhoud
Logo van De Rooy Makelaardij

Gripvelden 31

4707ZA Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.358

Fotogalerij

Gripvelden 31 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek de charme van deze instapklare en verduurzaamde (energielabel A), ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een sfeervolle omgeving. De woning is gelegen in woonwijk Langdonk op een kindvriendelijke locatie, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals scholen, wijkwinkelcentrum Lindenburg en de Visdonkse bossen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en snelwegen. De woning beschikt over vier riante slaapkamers, met de mogelijkheid voor een een vijfde slaapkamer, ook is de woning verduurzaamd, geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. De perfecte woning voor een (groot) gezin! Indeling: De keurig onderhouden voortuin met oprit biedt ruimschoots plaats voor het parkeren van meerdere auto's. Via de entrée betreed je de hal, met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gerenoveerde, ruime woonkamer (ca. 38 m2) ontvangt veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Verder is de woonkamer voorzien van strak gestucte wanden, een laminaatvloer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De voorzijde van de woning is voorzien van luxe elekrtrische en op afstand bedienbare buiten jaloezieën. De moderne lichte open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch opgesteld in een L-vorm met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur te weten een combi-oven magnetron, koelkast, 6-pits kookplaat en vaatwasser. Ook is de ruime vrij gelegen achtertuin vanuit de keuken bereikbaar. De achtertuin, gelegen op het Oosten, biedt veel privacy en dankzij de gunstige ligging en royale afmetingen is er ruimte voor meerdere zitplekken. De tuin is ook bereikbaar via de riante garage van ca. 20 m², die voldoende opbergruimte biedt. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. Op de verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, groot ca. 8, 12, 12 en 6,5 m². Alle slaapkamers zijn vrijwel volledig voorzien van strakke stucwerk wanden en een moderne laminaatvloer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een vaste kast. Moderne en luxe afgewerkte badkamer (2024), volledig betegeld en voorzien van een 2e toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche met twee douche sets, waaronder ook een regendouche. 2e Verdieping: De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. De royale voorzolder beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is hier de opstelplaats voor de CV-combiketel (2024). De CV-ketel is voorbereid op hybride verwarmen met internetmodule. Royale zolderkamer met goede mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer. De zolderverdieping is volledig geïsoleerd en de zolderkamer beschikt over een Velux dakraam. Bijzonderheden: Instapklare, goed geïsoleerde gezinswoning. De woonkamer en keuken zijn voorzien van nieuwe convector radiatoren voorbereid op hybride verwarming. Spouwmuren, vloer en dak van de woning zijn na-geisoleerd. Woonkamer en slaapkamers aan de voorzijde voorzien van luxe buiten jaloezieën. Energielabel A. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Gelegen in een kindvriendelijke buurt. 5 slaapkamers. Ruime garage. Voorzien van zonwering (elektrisch en op afstand bedienbaar). 14 zonnepanelen. Mogelijkheid tot aankoop nabijgelegen losse garagebox (euro 25.000,00 k.k.). Kortom: Een ideale instapklare gezinswoning! Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.