Direct naar de inhoud
Logo van Kuijpers Makelaardij B.V.

Groenstraat 64

4702VH Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Noordhoek

Fotogalerij

Groenstraat 64 Roosendaal
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Creëer jouw droomwoning op een fijne locatie in Roosendaal Wat een kans! Deze verrassend ruime half vrijstaande woning vlakbij het centrum van Roosendaal biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, karakter én volop mogelijkheden om het geheel volledig naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. Met meerdere slaapkamers en een diepe achtertuin is dit de ideale plek voor gezinnen. Kinderen en huisdieren hebben hier alle ruimte om te spelen, terwijl jij geniet van de rust. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor ultiem wooncomfort. Wonen met karakter en mogelijkheden. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een royale keukenopstelling. Tegelijkertijd is dit dé kans om de woning verder te moderniseren en volledig af te stemmen op jouw woonwensen. Met in totaal vier slaapkamers en een werkkamer, verdeeld over twee verdiepingen, is er volop ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De aanwezigheid van deze kamers biedt extra comfort en flexibiliteit. Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast en toegang tot de woonkamer en verdieping. De woonkamer is licht en sfeervol, met een fijne indeling en diverse zithoeken. Woonkamer: De woonkamer is een langgerekte, lichte ruimte met een rustige en warme uitstraling. De vloer is afgewerkt met een lichte houtkleurige vloer, wat zorgt voor een ruimtelijk en fris gevoel. De wanden zijn grotendeels wit en hebben een subtiele structuur, waardoor de ruimte licht en neutraal oogt. Keuken: De keuken biedt een mooie kans voor de nieuwe eigenaar: deze kan volledig naar eigen wens en smaak worden gerealiseerd. Zo creëer je eenvoudig een keuken die perfect aansluit bij jouw woonstijl en wensen. De praktische keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin en de royale berging met bijkeuken en doorgang naar de garage. Badkamer: De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafelmeubel en een douchecabine. Bijkeuken: Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en een extra toilet, wat het wooncomfort compleet maakt. Een fijne, functionele indeling waar rust en gemak samenkomen. Ook zou hier een werkkamer of speelkamer gemaakt kunnen worden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor deze verdieping volop ruimte biedt voor een groter gezin, logees of het creëren van een thuiswerkplek. De kamers hebben een praktische indeling en zijn prettig van formaat, waardoor ze op verschillende manieren gebruikt kunnen worden. De afwerking van de slaapkamers is gedateerd, wat de nieuwe eigenaar juist de mogelijkheid biedt om de ruimtes geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Met een frisse inrichting en eventueel een renovatie zijn hier comfortabele en eigentijdse slaapkamers van te maken. Dankzij het aantal kamers is deze verdieping bovendien zeer flexibel in te delen, bijvoorbeeld met meerdere slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of inloopkast. Buitenruimte De diepe, achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Inclusief een praktisch tuinhuis. Waarom deze woning? • Vier ruime slaapkamers • Diepe achtertuin met veel privacy • Karaktervolle elementen gecombineerd met modern potentieel • Gelegen op toplocatie; • Volledig naar eigen smaak af te werken; • Garage aanwezig. Jouw kans om te creëren Ben jij op zoek naar een woning met karakter én de vrijheid om jouw eigen woonstijl door te voeren? Dan is dit jouw kans. Met de juiste visie maak je van deze woning een eigentijds, comfortabel en duurzaam thuis. Plan snel een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.