Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Hadewychlaan 14

4707HB Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.671

Fotogalerij

Hadewychlaan 14 Roosendaal
Foto 47

Omschrijving

Wat een plaatje is dit! Deze vrijstaande woning aan de Hadewychlaan 14 in Roosendaal combineert sfeer, ruimte en comfort op een heerlijke manier. Gelegen in een rustige woonomgeving, met een royale oprit, fijne tuin én verrassend veel leefruimte, is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Authentieke details zoals het balkenplafond en de prachtige open haard worden hier moeiteloos gecombineerd met modern wooncomfort, waaronder airconditioning, een moderne badkamer en een fijne serre vol lichtinval. Met maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét wat meer ruimte zoekt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging in! Entree Je parkeert de auto gemakkelijk op de royale oprit en komt binnen via de verzorgde hal aan de voorzijde van de woning. De hal geeft direct een fijne eerste indruk dankzij de nette afwerking. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet én de toegang tot de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Aan de voorzijde vind je een ruime zithoek met veel natuurlijke lichtinval. Het karakteristieke balkenplafond zorgt voor extra sfeer en de authentieke open haard met schouw vormt zonder twijfel dé blikvanger van de ruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De leefruimte loopt prachtig over in de serre aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote schuifdeuren en het vele glas is dit een heerlijke lichte plek geworden waar je met gemak een royale eethoek creëert. Tussen de zithoek en de serre bevindt zich nog een praktische tussenruimte die iets uit het zicht ligt. Dit is ideaal als thuiswerkplek, speelruimte of hobbyhoek. De landelijke keuken sluit perfect aan bij de warme sfeer van de woning. Houten kastfronten en de karaktervolle tegelvloer geven het geheel een gezellige uitstraling. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Ook hier is ruimte voor een extra eethoek. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur én extra ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast of vriezer. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Alle kamers zijn licht afgewerkt en voorzien van dezelfde nette laminaatvloer, wat zorgt voor rust en eenheid. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en de derde kamer is perfect geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en keurig onderhouden. Je beschikt hier over een ruime wastafel met dubbel kraanmeubel, een douche, toilet én een stijlvolle designradiator. Een tijdloze badkamer waar je zonder klussen direct van kunt genieten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is extra bergruimte aanwezig en vanuit hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over handige opbergruimte achter de schotten. Een ideale extra kamer voor een tiener, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De verzorgde bestrating zorgt direct voor een nette uitstraling en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. De absolute eyecatcher is de royale overkapping achterin de tuin, gelegen tegen de garage aan. Hier creëer je moeiteloos een heerlijke loungehoek of een gezellige plek om lange zomeravonden te tafelen met vrienden en familie. De garage is ruim en geeft voor verschillende invullingen mogelijkheid, een fijne extra ruimte erbij! Omgeving en Faciliteiten De woning is rustig gelegen in een prettige woonomgeving in Roosendaal. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt warmte, gezelligheid en ruimte. De combinatie van authentieke elementen, lichte leefruimtes en praktische indeling zorgt voor een heerlijk thuisgevoel. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte én een fijne tuin om volop van te genieten. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
508 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailant HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.