Direct naar de inhoud
Logo van Johan* uw makelaar

Heerma van Vossstraat 55

4708AW Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 999.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.830

2% overdrachtsbelasting (€ 19.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.020.830

Koopprijs /m²: € 3.933

Fotogalerij

Heerma van Vossstraat 55 Roosendaal
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met luxe, ruimte én mogelijkheden voor werk aan huis!!!! Dit unieke object heeft zijn eigen website HEERMAVANVOSSSSTRAAT55.NL. Aan de Heerma van Vossstraat 55, net buiten het centrum van Roosendaal, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 2.015 m². Een unieke combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en ontspannen in eigen tuin — dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en veelzijdigheid. Instapklaar en duurzaam wonen. De woning is tot in de puntjes verzorgd en direct instapklaar. Dankzij de kunststof kozijnen, isolerende beglazing en rolluiken is er niet alleen sprake van comfort, maar ook van duurzaamheid en lage onderhoudskosten. Binnen treft u een sfeervol, modern en luxe afgewerkt interieur dat perfect aansluit bij de moderne woonwensen. Werken of opslaan aan huis. Achter de woning treft u bedrijfsruimte/opslagruimte met een gezamenlijke oppervlakte van circa 320 m² op de begane grond en 1e verdieping. Hiermee is deze woning bijzonder geschikt voor ondernemers of professionals die wonen en werken willen combineren. Buitengewoon buitenleven. Achter de woning wacht een waar buitenverblijf: een royaal zwembad van circa 55 m², een jacuzzi en een overdekt terras met diverse aansluitingen. Deze plek is ontworpen voor ontspanning, samenzijn en zomerse dagen in eigen tuin. De overkapping is voorzien van een keuken en een sanitaire ruimte — alles om buiten comfortabel te kunnen verblijven. Extra zelfstandige ruimte. Op het perceel is bovendien een separate zelfstandige ruimte aanwezig die zich uitstekend leent voor transformatie tot mantelzorgwoning, kantoor aan huis of studio voor opgroeiende kinderen. De mogelijkheden zijn legio! Veilig en besloten. Het perceel is volledig omheind en aan de voorzijde afgesloten met een elektrisch bedienbare poort, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. INDELING: WOONRUIMTE: Begane grond: Hal met meterkast. U-vormige woonkamer van circa 40 m² met aansluitend een kantoor/werkkamer van circa 10 m². Grote woonkeuken van circa 24 m² voorzien van een moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur ( 2016). Bijkeuken met vaste kast verwant en aansluitpunten witgoed. Achterentree met trapopgang naar de eerste verdieping en vanuit entree is er tevens toegang tot de bedrijfsruimte en naar de grote kelder van circa 27 m², deze kelder is circa 2 m hoog. Ruim betegeld toilet voorzien van fonteintje. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast en geïnstalleerde cv combiketel, ook vanuit deze overloop is er toegang tot de zolder bergruimte boven de bedrijfsruimte. Gang . Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele vaste wastafel. 4 slaapkamers, DE master bedroom van circa 15 m² met aansluitend een grote inloopkast van circa 6 m², Overige slaapkamers hebben oppervlakte van circa 15 m², 11 m² en 22 m². BEDRIJFSRUIMTE: Bedrijfsruimte I Begane grond: Betonvloer, oppervlakte 12.88 X 8.94 en trap naar de eerste verdieping, vrije hoogte 2.66 Eerste verdieping Houten vloer, oppervlakte 9.96x 8.94, Bedrijfsruimte II Betonvloer, opp 14.58 x7.96 drie bedienbare segmentdeuren, vrije hoogte 2.50 BIJGEBOUW: Bijgebouw I Zwembad ca 55 m² ( 5 x 11) diep 1,5 m met buitendouche Overkapping voorzien van elektra Keuken met functionele keukeninrichting Toilet ruimte Technische ruimte Overkapping met jacuzzi Bijgebouw II Voormalige bedrijfsruimte te transformeren naar woonruimte. Totaal te realiseren woonoppervlakte ca 120 m². Samengevat Vrijstaande woning op 2.015 m² perceel Circa 320 m² bedrijfs-/opslagruimte Luxe zwembad (ca. 55 m²) met jacuzzi en overkapping Instapklaar en modern afgewerkt Kunststof kozijnen, rolluiken en isolatieglas Afsluitbaar terrein met elektrische poort Ideaal voor combinatie van wonen en werken Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Voor verder informatie voor de bestemmingsmogelijkheden wordt u verwezen naar de webpagina van de overheid :omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. Deze informatie hebben wij voor u ook beschikbaar, op verzoek wordt dit u toegezonden. Een unieke kans in Roosendaal. Deze woning biedt een zeldzame mix van luxe, ruimte en functionele mogelijkheden. Of u nu een gezin heeft, een eigen onderneming runt of zoekt naar toekomstbestendige woonoplossingen, aan de Heerma van Vossstraat 55 vindt u het allemaal. Johan uw makelaar kijkt uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis aan de Heerma van Vossstraat 55 te Roosendaal Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en uw droomhuis werkelijkheid te laten worden! Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!! Gezien de huidige renteontwikkelingen en wellicht aanpassingen uw eigen inkomen, adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële mogelijkheden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst zodra de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eveneens een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie is er in grote mate een afhankelijkheid van derden. Verder is het mogelijk dat door tijdverloop onderdelen anders uitzien dan u waarneemt. Derhalve aanvaarden de verkoper en Johan* uw makelaar geen aansprakelijkheid. Ten slotte: Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving. Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen. Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail. Welkom thuis bij Johan* uw makelaar, waar we hopen uw juiste woonwens waar te maken. Transparant, no-nonsene, deskundig en persoonlijk, dus uw woning, onze zorg!!! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!!!!

Hypotheek berekenen

€ 999.000

Kosten koper (geschat): € 21.830

2% overdrachtsbelasting (€ 19.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.020.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 999.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Perceeloppervlakte
2015 m²
Inhoud
2124 m³
Overige inpandige ruimte
319 m²
Externe bergruimte
131 m²
Achtertuin oppervlakte
815 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR cv combiketel (2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.