Direct naar de inhoud
Logo van Ambitie Makelaars

Heliotroopdijk 27

4706JM Roosendaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.195

Fotogalerij

Heliotroopdijk 27 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met uitbouw, dakkapel en zonnige tuin in Kortendijk! Aan de Heliotroopdijk 27 in Roosendaal ligt deze mooi afgewerkte hoekwoning. De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en biedt een praktische en ruime indeling. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er extra leefruimte ontstaan, wat zorgt voor een prettig wooncomfort. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er volop van de middag- en avondzon kan worden genoten. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, wat zorgt voor extra opslagruimte. Ligging: De woning is gelegen in de wijk Kortendijk in Roosendaal. Dit is een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. (Basis)scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Ook het recreatiegebied Visdonk ligt op fietsafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting omliggende steden eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning een praktische ligging heeft met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree wordt de woning betreden. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet. Dankzij de grote raampartij en het dakraam valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige woonruimte. De woonkamer is voorzien van een cinewall en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strak afgewerkte L-vormige keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een bar met barkrukken, wat zorgt voor een praktische en gezellige plek in de woning. Daarnaast bevindt zich onder de trap een praktische kast, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de verschillende ruimtes op deze verdieping toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben een prettig formaat. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ruim opgezet en goed in te richten. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via de trap is de tweede en tevens laatste verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een ruime open zolder met dakkapel, waardoor er extra ruimte en daglicht aanwezig is. De ruimte is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een extra slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Tuin: Via de schuifdeuren in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin is netjes aangelegd en goed onderhouden en is gelegen op het westen, waardoor er volop kan worden genoten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1978; -Woonoppervlakte: 133m2; -Energielabel A; -Buiten gevels zijn opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd in 2017; -HR++ glas in kunststof kozijnen; -Zonnepanelen 14 uit juli 2022 (eigendom); -Ruime achtertuin met 2 bergingen; -Dakkapel uit 2017; -Accu (2023) 10kW aangesloten op zonnepanelen; -Dakisolatie en vloerisolatie; -Vloerverwarming begane grond en badkamer; -Verwarming en warm water middels CV-ketel Nefit 2017 (eigendom); -Quooker 2022 compleet inc. bruisend water, plat water en kokend water; -Laadpaal op 10 - 15 meter afstand; -Oplevering zo snel mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.